Viel Platz für Ihre Zukunft: Einzigartiges Juwel in guter Lage am Herzzentrum

Ihr Logenplatz im Leipziger Südosten: Viel Raum für individuelle Wohnträume
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leipzig-Probstheida, in direkter Nachbarschaft zum renommierten Herzzentrum, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Baugrundstück vorstellen zu dürfen, das durch seine gewachsene, grüne Struktur und eine beeindruckende Großzügigkeit besticht. Es ist eine der letzten Möglichkeiten in diesem Viertel, ein Areal dieser Qualität zu erwerben.

Die Eckdaten im Überblick
Gesamtfläche: ca. 1.850 m² (ein harmonisches Ensemble aus zwei Flurstücken)

Hinteres Grundstück: 1.480 m² (Privateigentum)

Vorderes Grundstück: 370 m² (Eigentum Stadt Leipzig)

Maße: ca. 31 m Breite x 60 m Gesamttiefe

Baufreiheit: Bauträgerfrei – Sie behalten die volle Planungshoheit!

Eine sichere Investition mit Weitblick
Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der gewachsenen Historie: Das Grundstück wird seit über 35 Jahren wie eine Einheit genutzt und gepflegt. Das vordere Teilstück befindet sich derzeit im Pachtverhältnis der Eigentümer des hinteren Grundstücks.

Damit Sie dieses Areal als perfekt proportioniertes Ganzes übernehmen können, haben wir bereits wichtige Vorarbeit für Sie geleistet: Es liegt ein schriftlicher Letter of Intent (LoI) der Stadt Leipzig vor. Das Liegenschaftsamt begleitet den Verkauf des vorderen Grundstücks zeitgleich mit dem des hinteren Areals. So erwerben Sie Planungssicherheit von Anfang an.

Raum für Ihre Visionen: Zwei Häuser, ein Lebensgefühl
Dank der stattlichen Frontbreite von ca. 31 Metern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Bauvorhaben. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, zwei Häuser nebeneinander zu errichten.

Gemäß der Umgebungsbebauung und den großzügigen Maßen bietet sich eine Bebauung in einer Tiefe bis zu 27 Metern an. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Konzepte:

Zwei großzügige Einfamilienhäuser: Perfekt für das Wohnen mehrerer Generationen oder für Freunde, die gemeinsam und doch individuell bauen möchten.

Repräsentative Doppelhaus-Architektur: Viel Platz für moderne Entwürfe mit weitläufigen Gartenanteilen für jede Einheit.

Im vorderen Bereich befinden sich zudem zwei private Garagen, die das Angebot praktisch ergänzen.

Zum Erwerbsprozess
Wir empfehlen Ihnen diese seltene Kombination aus privatem und städtischem Grundbesitz als nachhaltiges Investment. Der Kaufpreis von 329.000 Euro bezieht sich auf das hintere Grundstück. Den Preis für den vorderen Teil (Bodenrichtwert ca. 280 €/m²) vereinbaren Sie im Zuge des gemeinsamen Prozesses direkt mit dem Liegenschaftsamt.

Ihr persönlicher Kontakt
Möchten Sie mehr über dieses besondere Areal erfahren? Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, um Ihre Fragen zur Bebauung und zum Ablauf zu beantworten.

KSt-Immobilien
Erste Informationen erhalten Sie direkt von Herrn Steenheuer unter:
???? 0172 34 8 33 44

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauprojekts zu begleiten!