- Bewertung in 48 Stunden
- Premium-Fotos, Drohne & 360°-Rundgang inklusive
- Wir verfügen über eine große Zahl geprüfter Kaufinteressenten.
- Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern, aber auch Erbengemeinschaften, Senioren oder besondere Notfälle
- Büros in Leipzig/Markkleeberg, Berlin-Schmargendorf & Potsdam
Und wenn uns das nicht gelingt,
schenken wir Ihnen 1.000 € für Ihre Urlaubskasse.*
Ihre Vorteile mit KST-Immobilien GmbH
Sicherheit & Verlässlichkeit
- klare 12-Wochen-Strategie
- rechtssichere Abwicklung
- geprüfte Käufer, Bonitätscheck
Maximale Sichtbarkeit
- professionelle Fotos & Drohnenaufnahmen
- 360°-Rundgänge und Video-Rundgänge
- Präsentation auf führenden Portalen & in eigenen Netzwerken
Komplettservice ohne Stress
- Unterlagencheck, Grundbuchauszug, Energieausweis
- Terminorganisation, Besichtigungen, Verhandlungen
- Vorbereitung des Notartermins & Begleitung bis zur Übergabe
Spezialisiert auf „schwierige Fälle“
- Erbengemeinschaften
- Senioren & Betreuungsfälle
- Notverkäufe & zeitkritische Situationen
- leerstehende oder problematische Immobilien
Unser 12-Wochen-Fahrplan
für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf
So läuft die Zusammenarbeit:
01
Kostenlose Erstberatung & Einschätzung
Wir sprechen telefonisch oder vor Ort über Ihre Immobilie, Ihre Ziele und Ihre Situation. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung, ob und wie wir die 12-Wochen-Strategie umsetzen können.
02
Bewertung & Strategie (innerhalb von 48 Stunden)
Wir bewerten Ihre Immobilie auf Basis von Vergleichswerten, Lage & Zustand. Gemeinsam legen wir die Vermarktungsstrategie und den Angebotspreis fest.
03
Professionelle Vermarktung
Wir erstellen Fotos, Drohnenaufnahmen, 360°-Touren und Exposés. Ihre Immobilie wird auf Portalen, in Netzwerken und bei vorgemerkten Interessenten präsentiert. Wir koordinieren alle Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen.
04
Verkauf & Notartermin
Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess, bereiten alle Unterlagen für den Notar vor und begleiten Sie zur Beurkundung. Nach erfolgreichem Verkauf erfolgt die Übergabe – sicher, transparent und gut dokumentiert.
Die Vorteile der 12-Wochen-Strategie
Viele Eigentümer wünschen sich beim Verkauf vor allem Sicherheit, Klarheit und eine strukturierte Vorgehensweise. Genau dafür wurde unsere 12-Wochen-Strategie entwickelt. Sie eignet sich besonders für Menschen, die eine Immobilie zum ersten Mal verkaufen oder eine geerbte Immobilie einordnen müssen und schnell wissen möchten, wo sie stehen.
Auch Eigentümer, die wenig Zeit haben oder jemanden brauchen, der zuverlässig kommuniziert, profitieren von diesem Modell. Sie müssen sich nicht selbst durch Unterlagen, Portale und Termine kämpfen, sondern haben einen Partner an Ihrer Seite, der alles vorbereitet, koordiniert und transparent begleitet.
Ob Familie, Senior, beruflich eingespannte Person oder jemand in einer herausfordernden Situation: Die klare Struktur gibt Orientierung, nimmt Druck aus dem Prozess und sorgt dafür, dass Sie nicht allein vor wichtigen Entscheidungen stehen.
Häufige Fragen zur 12-Wochen-Garantie
Wir prüfen jede Immobilie individuell. Die Garantie gilt in der Regel, wenn Lage, Zustand und Preis in einem marktgerechten Rahmen liegen. In der Erstberatung sagen wir Ihnen offen, ob wir die Garantie für Ihre Immobilie geben können.
Die 1.000 € erhalten Sie, wenn trotz intensiver Vermarktung innerhalb von 12 Wochen kein notarieller Beurkundungstermin zustande kommt und ein exklusiver Maklerauftrag bestand. Die genauen Bedingungen werden transparent im Maklervertrag geregelt.
Für besonders dringende Fälle steht zusätzlich unser KSt-Immobiliennotruf zur Verfügung – ein separater, beschleunigter Service für akute Situationen wie Erbschaften, Betreuungsfälle, Scheidungen, finanzielle Engpässe oder kurzfristigen Verkaufsdruck. Unter 01626-110110 erhalten Sie sofort Hilfe und innerhalb von 48 Stunden eine erste Einschätzung mit konkreten Lösungsvorschlägen.
In der Regel arbeiten wir auf Provisionsbasis – das heißt, unsere Vergütung fällt nur an, wenn der Verkauf zustande kommt. Eventuelle Zusatzleistungen (wie z. B. spezielle Gutachten) werden vorher klar mit Ihnen besprochen.
Wenn Sie den Verkauf vor Ablauf der 12 Wochen abbrechen oder die Immobilie anderweitig vergeben, entfällt die Urlaubs-Bonus-Regelung. Wir möchten gemeinsam verbindlich und partnerschaftlich planen.
Der KST-Immobiliennotruf ist ein spezieller Service für Menschen in Notlagen: Erbsituationen, Betreuungsfälle, Scheidungen, finanzielle Engpässe oder kurzfristiger Verkaufsdruck.
Sie erreichen uns unter:
01626 – 110 110
Wir geben Ihnen innerhalb von 48 Stunden eine erste Einschätzung und zeigen konkrete Lösungen auf.
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern beträgt die Provision für jede Partei 3,57 % des Kaufpreises. Bei Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und Doppelhäusern fallen in der Regel 7,14 % Provision auf den Kaufpreis an, zahlbar vom Erwerber.
Im Falle eines vorzeitigen Vertragsabbruchs durch den Auftraggeber werden uns die bis dahin angefallenen und nachweisbaren Auslagen erstattet. Dazu zählen insbesondere Fahrtkosten, Kosten für Immobilienportale, Gebühren für Energieausweise, Grundbuch- und Katasterauszüge, Baulast- und Altlastenauskünfte sowie die Kosten für die Erstellung oder Anpassung von Grundrissplänen. Weitere Kosten entstehen dem Auftraggeber nicht.
*Die 12-Wochen-Garantie gilt nur, wenn die Vermarktung auf einer fachgerechten Marktwertermittlung basiert und der Eigentümer sich mit KST-Immobilien auf einen marktgerechten Verkaufspreis verständigt.