Einfamilienhaus in Lützen: Solide Baumeisterqualität, 1.400 m² Traumgarten & Platz für Ihre Ideen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde von einem echten Baumeister errichtet – und genau diese handwerkliche Präzision bildet das Fundament der Immobilie. Das Gebäude überzeugt durch eine ehrliche, grundsolide Bausubstanz, die eine hervorragende Basis für die Zukunft bietet. Natürlich ist das Haus über die Jahre etwas in die Jahre gekommen und entspricht optisch sowie technisch nicht mehr vollumfänglich heutigen Standards. Der entscheidende Vorteil der wertigen Bauweise liegt jedoch darin, dass Sie nichts überstürzen müssen: Die intakte Substanz erlaubt es Ihnen, Anstehendes Schritt für Schritt und ganz im eigenen Tempo zu renovieren und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine verlässlich funktionierende Gasheizung aus den Anfang der 1990er-Jahre.

Ein absolutes Highlight für Familien ist das rund 1.400 m² große Grundstück mitten in Lützen. Ein Garten dieser Größenordnung in zentraler Ortslage ist eine seltene Gelegenheit und eröffnet unzählige Möglichkeiten für Groß und Klein. Ob ein eigener Gemüsegarten für Selbstversorger, weitläufige Grünflächen zum Entspannen, viel Platz als Spielwiese für Kinder oder optimale Bedingungen für die Kleintierhaltung wie etwa Hühner – hier lässt sich der Traum vom naturnahen Familienleben im eigenen Zuhause perfekt verwirklichen.

Die Immobilie

Haus zum Kauf
ImmoNr.
773
Baujahr
1957
Standort
PLZ
06686
Ort
Lützen
Flächen
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.418 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Etagen & Zimmer
Etagen Anzahl
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Weitere Ausstattung
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Preise
Kaufpreis
259.000,00 €
Außen Courtage
3,57 % Provision auf den Kaufpreis

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Lage

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Infrastruktur

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Ausstattung

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Sonstiges

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
342,7 kWh/(m²a)
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
08.07.2036
A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
342,7 kWh/(m²a)
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Herr Klaus Steenheuer

Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

015221300700

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