Ihr neues Zuhause mit Herz und Weitblick: Gepflegter Bungalow in guter Lage mit Südausrichtung

Willkommen in einem Haus, das Gemütlichkeit und moderne Technik perfekt unter einem Dach vereint. Dieser im Jahr 1977 massiv errichtete Bungalow bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² den idealen Rückzugsort für kleine Familien oder Paare, die das entspannte Leben auf einer Ebene suchen. Schon beim Betreten spüren Sie die warme Atmosphäre: Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt edles Echtholzparkett für ein exklusives Ambiente. Das Wohnzimmer selbst ist ein echtes Highlight – durch die geschickte Zusammenlegung von ursprünglich zwei Räumen ist hier ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Raumwunder entstanden, das zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 24 m² große Außenterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglicht.

Das ca. 670 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein gepflegtes Gewächshaus für Ihr eigenes Gemüse und ein geräumiges Gerätehaus bieten Hobbygärtnern alle Möglichkeiten, sich zu entfalten. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Das Haus ist voll unterkellert und der Keller präsentiert sich in einem absolut trockenen und erstklassigen Zustand. Neben zwei praktischen Werkstattbereichen erwartet Sie hier als besonderes Extra ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, das an kühlen Abenden für maximale Behaglichkeit sorgt. Für eine zukunftssichere Energiebilanz wurde bereits bestens gesorgt: Erst im Jahr 2021 wurde eine moderne Brennwertheizung installiert, die durch eine bereits 2007 errichtete Solarthermie-Anlage effizient unterstützt wird.

Die aktuelle Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Neben dem großen Wohnbereich stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, während die Toilette praktisch separat untergebracht ist. In einer Lage, in der die Bodenrichtwerte bereits die Marke von 500 Euro pro Quadratmeter erreicht haben, erwerben Sie hier nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage.

Wir freuen uns sehr darauf, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen und Ihnen alle Details dieses besonderen Angebots zu zeigen. Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Herrn Steenheuer direkt unter der Mobilnummer 0172 34 8 33 44. KSt-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf!