Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen + Gewerbeeinheit in gesuchter Lage zu verkaufen

In ruhiger und grüner Lage von Leipzig-Abtnaundorf steht dieses Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz zum Verkauf. Die Immobilie umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 742 m², verteilt auf sechs Wohnungen mit ca. 674 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 68 m². Das Objekt erwirtschaftet derzeit eine Rendite von rund 4,6 %, bietet jedoch durch die anstehende Fertigstellung weiteres Wertsteigerungspotenzial.

In weiten Teilen des Hauses wurde bei vergangenen Modernisierungen auf ökologische Qualität geachtet: Wandheizungen und Kiefern-Massivholzdielen sorgen in den bestehenden Wohnungen für ein gesundes und behagliches Wohnklima. Das großzügige Penthouse im Dachgeschoss (ca. 115 m²) befindet sich derzeit im Ausbau und muss vom künftigen Eigentümer noch finalisiert werden.

Das Haus wird aus privaten Gründen veräußert und erfordert vor dem Vollbetrieb gezielte handwerkliche Restarbeiten. Neben dem Ausbau der Dachgeschoss-Einheit sind noch Renovierungsmaßnahmen im Haus sowie die Umsetzung behördlicher Brandschutzauflagen erforderlich. Damit richtet sich das Angebot an Kapitalanleger oder Projektentwickler, die ein werthaltiges Mehrfamilienhaus durch gezielte Fertigstellung langfristig und ertragreich im Bestand aufstellen möchten.

Für weiterführende Unterlagen zu den anstehenden Gewerken und den Mietaufstellungen erreichen Sie uns direkt unter 0172 3212 481. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.