Einzigartiges Juwel in Probstheida: Viel Platz für Wohnträume nahe der Herzklinik

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Herzzentrum Probstheida, bieten wir Ihnen ein besonderes Baugrundstück zum Kauf an. Es handelt sich um eine der letzten Gelegenheiten, sich ein so großzügiges Areal in gewachsener, grüner Struktur zu sichern.

Die Eckdaten auf einen Blick:
Gesamtfläche: ca. 1.850 m² (bestehend aus zwei Flurstücken)

Hinteres Grundstück: 1.480 m² (Privateigentum)

Vorderes Grundstück: 370 m² (Eigentum Stadt Leipzig)

Maße: ca. 31 m Breite x 60 m Gesamttiefe

Besonderheit: Bauträgerfrei – Sie planen völlig individuell!

Eine besondere Konstellation mit Zukunftssicherheit
Das Grundstück setzt sich aus zwei Einheiten zusammen, die seit über 35 Jahren wie eine Einheit genutzt werden. Das vordere Teilstück wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern des hinteren Grundstücks gepachtet und gepflegt.

Besonders wertvoll für Sie als Käufer: Es liegt bereits eine schriftliche Vereinbarung (Letter of Intent) mit der Stadt Leipzig vor. Diese sieht vor, dass das Liegenschaftsamt den Verkauf des vorderen Grundstücks zeitgleich mit dem Verkauf des hinteren Areals begleitet. Damit erwerben Sie ein perfekt proportioniertes Gesamtgrundstück.

Raum für Ihre Visionen
Dank der großzügigen Breite von ca. 31 Metern und der stattlichen Tiefe bietet das Areal vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:

Zwei großzügige Einfamilienhäuser: Ideal für Generationenwohnen oder Freunde, die nebeneinander bauen möchten.

Eine repräsentative Doppelhaushälfte: Viel Platz für moderne Architektur und weitläufige Gartenanteile.

Im vorderen Bereich befinden sich zudem zwei Garagen, die zum Bestand der privaten Eigentümer gehören und die praktische Nutzung abrunden.

Sie haben die exklusive Möglichkeit, das vordere Flurstück direkt im Zuge des Kaufprozesses vom Liegenschaftsamt zu erwerben.
Der Kaufpreis bezieht sich mit 400.000 Euro auf das hintere Grundstück, während der Preis für den vorderen Teil direkt mit der Stadt Leipzig zu vereinbaren ist. Der Bodenrichtwertpreis liegt in dem Bereich bei 280,- Euro/qm. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Erste Informationen erhalten Sie von Herrn Steenheuer unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44.