Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, 5 Stellplätzen und ca. 459 m² Wohnfläche in Pegau

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pegau bietet Kapitalanlegern eine interessante und stabile Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine gut etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – sämtliche Einheiten sind vollständig und langfristig vermietet.
Kapitalanleger erzielen dabei eine jährliche Rendite von ca. 7 % des Kaufpreises.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 459 m², verteilt auf die Wohnungen und die Gewerbeeinheit. Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet ausreichend Platz für Stellflächen und gemeinschaftlich nutzbare Außenbereiche.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter schafft. Im Außenbereich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Bereich zur Verfügung, der sich ideal zum Wäschetrocknen oder als Gemeinschaftsfläche eignet.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem fünf Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen – ein attraktives Extra, das die Vermietbarkeit weiter steigert.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der vollständigen Vermietung, der zentralen Lage und der soliden Auslastung bietet dieses Objekt eine verlässliche Ertragsgrundlage mit stabilem Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger.