Hochwertige Wohnung in guter Lage von Karlshagen – Perfekt für den Ruhestand- Hafennähe

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2008 vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Altersruhesitz. Auf drei großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – sei es bei einer morgendlichen Tasse Kaffee oder in den Abendstunden mit Blick ins Grüne. Der eigene Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Eine private Gastherme ermöglicht eine unabhängige und effiziente Heizungsversorgung, ergänzt durch hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks zu grillen – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die attraktive Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zur Natur: Der Hafen ist fußläufig erreichbar und vermittelt ein maritimes Lebensgefühl, während die Wohnung dennoch abseits des direkten Trubels liegt. So genießen Sie die Vorzüge der Ostseenähe in entspannter Atmosphäre.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die zu einem harmonischen und entspannten Miteinander beiträgt. Ob als ruhiger Altersruhesitz oder als komfortabler Zweitwohnsitz für erholsame Auszeiten – diese Wohnung bietet eine erstklassige Kombination aus Wohnqualität, Erholung und langfristigem Werterhalt. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben nach Ihren Vorstellungen zu genießen.

Die Immobilie

Wohnung zum Kauf
ImmoNr.
524
Baujahr
2008
Standort
PLZ
17449
Ort
Karlshagen
Flächen
Wohnfläche
ca. 64 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Etagen & Zimmer
Etagen Anzahl
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Weitere Ausstattung
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 €
Preise
Kaufpreis
259.000,00 €
Außen Courtage
3,57 % Provision auf den Kaufpreis

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Lage

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Infrastruktur

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Dokumente

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Ausstattung

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Sonstiges

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.06.2029
A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
94 kWh/(m²a)
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Herr Klaus Steenheuer

Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

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