Stilvolles 3-Familienhaus – top renoviert, beste Lage & ideal für Wohnen, Vermietung o. Investition

Attraktives Renditeobjekt mit 8,6 % Rendite – Mieteinnahmen von ca. 30.000 € p.a. möglich

Dieses umfassend modernisierte 3-Familienhaus kombiniert Wohnkomfort mit einer erstklassigen Kapitalanlage. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten sowie einer flexibel nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, für die bereits eine Genehmigung zur Umnutzung in Wohnraum vorliegt. Dadurch bietet sich ein enormes Potenzial für Investoren, da die Gesamtmieteinnahmen auf ca. 30.000 € pro Jahr steigen können, was einer attraktiven Rendite von 8,6 % entspricht.

In den letzten Jahren wurde das Haus hochwertig saniert und modernisiert:

✅ Erneuerung aller Türen, Fußböden, Fenster und Bäder
✅ Moderne Einbauküchen in den oberen Wohnungen
✅ Erstklassige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit

Dank dieser Kombination aus hochwertiger Sanierung, ausgezeichneter Lage und starker Rendite ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

Die Immobilie

Haus zum Kauf

ImmoNr.

507

Baujahr

1890

Standort

PLZ

04575

Ort

Neukieritzsch

Flächen

Wohnfläche

ca. 280 m²

Grundstücksfläche

ca. 355 m²

Nutzfläche

ca. 80 m²

Etagen & Zimmer

Etagen Anzahl

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Weitere Ausstattung

Balkon

Terrasse

Nein

Stellplätze

2 Freiplätze à 0 € (Kauf)

Preise

Kaufpreis

349.000,00 €

Außen Courtage

7,14 % Provision auf den Kaufpreis