Eine Klasse für sich - Beeindruckende Penthousewohnung mit zwei Stellplätzen nahe Glienicker Brücke

Umgeben von schönem altem Baumbestand nimmt diese Penthouse-Wohnung das gesamte linke Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Einheiten in bester Lage von Potsdam ein.
Der Lift bringt Sie vom EG direkt zu dieser großzügigen Penthouse-Wohnung mit ca. 144,2 m² Wohn-/ Nutzfläche.
Bereits das Entré vermittelt beim Eintritt ein ganz besonderen Ambiente Ihres möglicherweise neuen Zuhauses.
Dabei bietet der Grundriss viele Möglichkeiten für die individuelle Nutzung ganz nach Ihrer Lebenssituation und Ihren Präferenzen.
Herzstück wird in jedem Fall der große Wohn-/Essbereich mit insgesamt ca. 42,2 m² sein. Die Küche ist mit guten Markengeräten wie Miele ausgestattet.
Morgensonne bietet auch das Master-Schlafzimmer, das mit einem Vorraum und einem Badezimmer ensuite eine private Einheit bildet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, WC, Dusche und Badewanne in Marmor ausgestattet. Wie in der gesamten Wohnung sorgt auch hier die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme.

Ein kleines Paradies in der Villa Verde in einer der besten Lagen von Potsdam.
Bitte reservieren Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0151 42874920. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

– begehrte Lage im Villenpark von Potsdam
– exklusiver Zugang mit Lift vom EG direkt in die dritte Etage
– attraktive, flexibel nutzbare Raumaufteilung für gehobene Ansprüche
– helles, positives Ambiente
– warmes, hochwertiges Eichen-Echtholzparkett
– ca. 42,2 m² repräsentativer Wohn-/Essbereich
– mit Markengeräten von Miele voll ausgestattete Einbauküche
– Privatbereich mit Schlafzimmer, Vorraum & Badezimmer ensuite
zwei Tageslicht-Badezimmer; Badezimmer ensuite mit Dusche u.
Badewanne
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– maßgefertigte, weiße Einbauten mit viel Stauraum
– zwei Einzelstellplätze in der TG des Villenparks

Eine der schönsten Städte Deutschlands: Potsdam
Potsdam gilt als zauberhaft grüne Stadt direkt vor den Toren Berlins, ist die Hauptstadt von Brandenburg und mit etwa 150.000 Einwohnern die einwohnerreichste Stadt dieses Bundeslandes. Im Nordosten grenzt Potsdam unmittelbar an die Hauptstadt Berlin, die man von Potsdam aus mit der S-Bahn erreichen kann.

Grüne Oasen neben beliebten Kiezen und Villenvierteln
Sowohl Jung und Alt als auch Singles und Familien fühlen sich in Potsdam wohl. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.

Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre zu verlieren. Ein besonderer Vorteil ist das grüne Umland mit wunderschönen Seenlandschaften und die eindrucksvollen Schlösser und Gärten, wie das Schloss Sanssouci und der dazu gehörige Park.

Eine Stadt zum Leben und Verlieben.

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

Kaufpreis	1.249.000 €
Außen-Provision	2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung	€