Gepflegte Doppelhaushälfte mit enormen Ausbaumöglichkeiten und großem, ruhigen Südgarten

Dieses schöne Grundstück in der Nähe des Markkleeberger Sees mit Haupthaus und Nebengebäuden, eigenem Brunnen und großem Garten ist der ideale Platz für die ganze Familie.
Es bietet auf seinen 1000 qm mit einer Breite von 20 m und einer Länge von 50 m als Südgrundstück ein großes Potenzial.
Das Haupthaus samt Nebengebäuden mit ca. 207,5 qm Wohn-/Nutzfläche hat einen Natursteinsockel und es wurden verschiedenen Renovierungen in den 90er Jahren an u.a. Heizung, Elektrik und Dach durchgeführt. Zusätzlich hat man ein neues Bad mit begehbarer Dusche im Jahre 2015 eingebaut. Die Familie könnte das Haupthaus nach kleineren Renovierungsarbeiten, wie Malerarbeiten, sofort bewohnen. Mögliche Renovierungskosten und eventuell gewünschten Veränderungen sind bei dieser Immobilie gut planbar.

Das Nebengebäude bietet Platz für eine Werkstatt, Waschraum, etc.. Der sonnendurchflutete Garten ist schön gestaltet und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand und ist somit ein idealer Erholungsort.

Gern können Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
unter der Rufnummer 0151 42874920 reservieren.
Herr Kasimir freut sich auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2032
Endenergiebedarf: 539.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- neues Bad mit begehbarer Dusche 08.2015
- neue Dacheindeckung mit Tondachziegeln 10.1995
- neue Gasheizung 12.1997 u. 03.1998
- neue Elektrik 1995
- neue Sanitäranlagen 1997
- neuer Schornstein 10.2019
- neues Dach für die Nebengebäude 05.2013
- neue Pflasterarbeiten im Jahre 2004 u. 2016
- Anschluss an das Abwassernetz im Jahre 1997/1998
- aufgrund der Südausrichtung optimale Bedingungen für eine Photovoltaik- sowie
Solarthermieanlage

Markkleeberg, die Stadt im Grünen, wo es sich sehr gut leben lässt.

Markkleeberg ist eingebettet zwischen der Großstadt Leipzig und der Neuseenlandschaft mit ihren vielen unterschiedlichen Seen.

Auenhain liegt im Osten von Markkleeberg, in der Nähe des Markkleeberger Sees. So sind der größte Strand am See, der Kanupark, Kletterwald, Bootsverleih und auch der Seepark Auenhain schnell erreichbar.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Markkleeberg-Wachau, wo man beispielsweise Globus, Aldi, einen Baumarkt, ein Elektrofachgeschäft und eine Apotheke finden kann.

Das Zentrum der Großstadt Leipzig ist innerhalb von 20 min mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls ist Auenhain mit dem Auto gut an den Fernverkehr (Autobahn A38) angebunden.

Es gibt auch einen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Buslinien 106 und 141 nach Leipzig-Probstheida, Markkleeberg-Zentrum (inklusive S-Bahn Haltestelle dort) und Borna.

Das reichhaltige Freizeitangebot macht Markkleeberg zu einer der gefragtesten Wohnstandorte in Sachsen.

Hier herrscht Lebensqualität pur!

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Kaufpreis	459.000 €
Außen-Provision	2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung	€