Traumhafter Dreiseitenhof vor den Toren Leipzigs m. Einbau von Photovoltaikanlage fast autark leben

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Datenblatt
ImmoNr249
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ04808
OrtWurzen
Breitengrad51.31703
Längengrad12.85756
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße3.206 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr249 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ04808
OrtWurzen Breitengrad51.31703
Längengrad12.85756 LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße3.206 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Eine Oase für Großfamilien, Selbstständige u. Tierliebhaber

Eine absolute Rarität:

Dieses Anwesen ist aktuell auf zwei Etagen mit ca. 110 qm aufgeteilt. Das Haus befindet sich in bester Dorflage und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem großen ausbaufähigen Dachgeschoss.

Die Aufteilung im Haus stellt sich wie folgt da:

Erdgeschoss:

- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Bad
- ein Zimmer zum Renovieren
- großes Lager

Obergeschoss:

- ein Arbeitszimmer
- ein Schlafzimmer
- fünf Zimmer zum Renovieren

Dachgeschoss:

- voll ausbaufähig



Das ganze wird abgerundet durch eine sehr große Scheune, die sehr vielfältig nutzbar ist. Angefangen von Pferdehaltung bis hin zu einer großen Werkstatt mit Vorratspotential.
Im Anschluss ist direkt eine große Wiese mit ca. 2166 qm , optimal für die Pferdehaltung und Tierhaltung.

Bitte reservieren Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0151 42874920.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2032
Endenergiebedarf: 311.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

- neue Elektroheizung 90er Jahre
- neue Elektrik 90er Jahre
- neue Dächer 2010 Wohnhaus u. große Scheune
- teilweise neue Fenster 90er Jahre
- Revitalisierung der Kachelöfen
- teilweise neue Fußbödenbeläge
Sie finden dieses Kleinod im Dorf Sachsensdorf ein Ortsteil von Wurzen.
Der Dreiseitenhof liegt sehr zentral und weist somit eine exklusive Lage auf.


Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:

- 60 Min mit dem Auto nach Dresden
- 45 Min.mit dem Auto nach Leipzig
- 30 Min mit dem Auto nach Eilenburg
- 21 Min.mit dem Auto nach Machern
- 15 Min mit dem Auto nach Wurzen
- 14 Min mit dem Auto zur Autobahn A14

Ein idealer Standort zum Leben auf dem Land.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.11.2032
Endenergiebedarf311 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.11.2032
Endenergiebedarf311 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Eine Oase für Großfamilien, Selbstständige u. Tierliebhaber

Eine absolute Rarität:

Dieses Anwesen ist aktuell auf zwei Etagen mit ca. 110 qm aufgeteilt. Das Haus befindet sich in bester Dorflage und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem großen ausbaufähigen Dachgeschoss.

Die Aufteilung im Haus stellt sich wie folgt da:

Erdgeschoss:

- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Bad
- ein Zimmer zum Renovieren
- großes Lager

Obergeschoss:

- ein Arbeitszimmer
- ein Schlafzimmer
- fünf Zimmer zum Renovieren

Dachgeschoss:

- voll ausbaufähig



Das ganze wird abgerundet durch eine sehr große Scheune, die sehr vielfältig nutzbar ist. Angefangen von Pferdehaltung bis hin zu einer großen Werkstatt mit Vorratspotential.
Im Anschluss ist direkt eine große Wiese mit ca. 2166 qm , optimal für die Pferdehaltung und Tierhaltung.

Bitte reservieren Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0151 42874920.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2032
Endenergiebedarf: 311.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung der Immobilie Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

- neue Elektroheizung 90er Jahre
- neue Elektrik 90er Jahre
- neue Dächer 2010 Wohnhaus u. große Scheune
- teilweise neue Fenster 90er Jahre
- Revitalisierung der Kachelöfen
- teilweise neue Fußbödenbeläge
Hier befindet sich die Immobilie Sie finden dieses Kleinod im Dorf Sachsensdorf ein Ortsteil von Wurzen.
Der Dreiseitenhof liegt sehr zentral und weist somit eine exklusive Lage auf.


Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:

- 60 Min mit dem Auto nach Dresden
- 45 Min.mit dem Auto nach Leipzig
- 30 Min mit dem Auto nach Eilenburg
- 21 Min.mit dem Auto nach Machern
- 15 Min mit dem Auto nach Wurzen
- 14 Min mit dem Auto zur Autobahn A14

Ein idealer Standort zum Leben auf dem Land.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Fa. KSt-immobilien GmbH Steenheuer

Herr Fa. KSt-immobilien GmbH Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon 0172 3483344 Mobil 0172 3483344 E-Mail info@kst-immobilien.de

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