Großer traumhafter Dreiseitenhof vor den Toren Leipzigs zu verkaufen. Ein Paradies für Familien

Eine Oase für Großfamilien, Selbstständige, Künstler oder Tierliebhaber !

Verbinden Sie die Freiheit des Landlebens mit Beruf und Freizeit.
Haben Sie eine große Familie? Lieben Sie Tiere und die Natur? Können Sie berufliche Aktivitäten auch aus dem Homeoffice entwickeln?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Eine absolute Rarität:

Allein die Hoffläche beträgt bereits ca. 1310 qm und dazu kommt noch ein weiteres Flurstück von 2146 qm. Es handelt sich hierbei um mögliches Bauland nach § 34 Umgebungsbebauung. Dieses müsste aber im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden.
Zur Zeit wird das mögliche Bauland als Gemüse- und Obstgarten genutzt.

Ideal für die Familie mit mehreren Generationen nebst Hobbies, auch Tierhaltung:
Pferdeliebhaber können ihrer Leidenschaft vollkommen nachgehen, denn Platz ist genügend vorhanden.

Es handelt sich um ein Liebhaberanwesen, welches sehr selten zum Verkauf angeboten wird.
Das Anwesen ist seit Generationen in Besitz der jetzigen Eigentümer.
Wir planen für Samstag, den 17.09.2022 ab 10.00 Uhr Einzelbesichtigungen.
Bitte reservieren Sie sich Ihren Termin unter der Rufnummer 01723483344.

Wir freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2032
Endenergiebedarf: 345.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Dieser sehr große Dreiseitenhof in einer Sackgasse ist in sich abgeschlossen und besteht aus drei großen Gebäudekomplexen.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1907 mit einem sehr soliden Mauerwerk erbaut und setzt sich wie folgt zusammen:

EG: 120 qm, teilweise Ausbau von Bad u. Küche noch möglich
OG: 120 qm ausgebaut und in den 90er Jahren fortlaufend renoviert
DG.: 90 qm voll ausbaufähig
KG: teilunterkellert

Das zweite große Gebäude ist ein Fachwerkgebäude aus dem Jahre 1870, welches unter Denkmalschutz steht.

Das dritte große Gebäude wurde früher als Stallung und wird nun als Lager- und Werkstatt genutzt.

Bei allen drei Gebäuden wurden die Dächer und das Mauerwerk aufgearbeitet.

Dieser exklusiv von uns zum Kauf angebotene Dreiseitenhof befindet sich in traumhafter, absolut ruhiger Ortsrandlage mit weitem Blick über Wiesen und Felder in einer Sackgasse.
Sie finden dieses Kleinod im Lützen - Tornau.

Dieser wunderschöne Ort gehört zur Gemeinde Lützen.

Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:

- 35 Min.mit dem Auto nach Leipzig
- 29 Min.mit dem Auto nach Zwenkau
- 24 Min.mit dem Auto nach Zeitz
- 21 Min.mit dem Auto nach Weißenfels
- 10 Min.mit dem Auto nach Lützen
- 8 Min mit dem Auto zur A38

Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, um neue Energie zu tanken und dem Großstadtleben zu entfliehen.

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung	€