Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in guter Lage von Leipzig-Wahren

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr246
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04159
OrtLeipzig
Breitengrad51.37580
Längengrad12.31340
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche118 m²
Grundstücksgröße665 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr246 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04159
OrtLeipzig Breitengrad51.37580
Längengrad12.31340 LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Nutzfläche118 m²
Grundstücksgröße665 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Dieses schöne und großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich im Leipziger Nordosten im begehrten Leipzig-Wahren unweit der Elsteraue. Es wurde im Jahre 1974 in hochwertiger Qualität erbaut und in den 90er Jahren sowie Anfang 2000 umfangreich saniert. Das Objekt bietet viel Platz für die Familie, da das Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 125 qm mit 5 Zimmern aufweist. Das Objekt ist zusätzlich voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Bad und ein Haushaltsraum.
Das Ganze wird durch einen schönen großen Garten abgerundet.

Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand.

Bitte reservieren Sie sich ihren Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0152 21 3 00 700

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2030
Endenergieverbrauch: 99.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Es handelt sich um eine hochwertige Ausstattung angefangen von den doppelverglasten, großen Fenstern, den hochwertigen Parkettböden bis hin zur ansprechenden Innenausstattung.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

1. neue Elektrik im Erdgeschoss, teilweise im Keller
2. neue Fenster
3. neue Bäder inkl. Sanitärbereiche
4. neue Heizung im November 2020

Das Haus wurde zusätzlich energetisch gedämmt und weist dadurch für seine Größe sehr niedrige Energiewerte auf.
Der Leipziger Stadtteil Wahren verbindet auf besondere Weise das naturnahe Wohnen zwischen Stadt und Land.
Es zieht sich im Nordosten Leipzigs entlang des Auenwaldes und der weißen Elster.
So lädt beispielweise der Elsterradweg zu Fahrradtouren ein.
Wenn man dem Reiz der Großstadt folgen möchte, ist man innerhalb von 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
oder mit dem Auto am Leipziger Hauptbahnhof und in der Innenstadt.
Selbst nachts können Sie mit den Nachtbussen von der Innenstadt nach Wahren zurück.
Innerhalb von 11 Minuten erreichen Sie das Haus Auensee, bekannt als Veranstaltungsort für Konzerte vieler national und international bekannte Sänger.

Leipzig Wahren ist nicht nur innerhalb Leipzigs gut angebunden, sondern man ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto auf der Autobahn A9 oder A14 sowie am Flughafen Leipzig/Halle.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses schöne und großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich im Leipziger Nordosten im begehrten Leipzig-Wahren unweit der Elsteraue. Es wurde im Jahre 1974 in hochwertiger Qualität erbaut und in den 90er Jahren sowie Anfang 2000 umfangreich saniert. Das Objekt bietet viel Platz für die Familie, da das Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 125 qm mit 5 Zimmern aufweist. Das Objekt ist zusätzlich voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Bad und ein Haushaltsraum.
Das Ganze wird durch einen schönen großen Garten abgerundet.

Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand.

Bitte reservieren Sie sich ihren Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0152 21 3 00 700

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2030
Endenergieverbrauch: 99.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Es handelt sich um eine hochwertige Ausstattung angefangen von den doppelverglasten, großen Fenstern, den hochwertigen Parkettböden bis hin zur ansprechenden Innenausstattung.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

1. neue Elektrik im Erdgeschoss, teilweise im Keller
2. neue Fenster
3. neue Bäder inkl. Sanitärbereiche
4. neue Heizung im November 2020

Das Haus wurde zusätzlich energetisch gedämmt und weist dadurch für seine Größe sehr niedrige Energiewerte auf.
Hier befindet sich die Immobilie Der Leipziger Stadtteil Wahren verbindet auf besondere Weise das naturnahe Wohnen zwischen Stadt und Land.
Es zieht sich im Nordosten Leipzigs entlang des Auenwaldes und der weißen Elster.
So lädt beispielweise der Elsterradweg zu Fahrradtouren ein.
Wenn man dem Reiz der Großstadt folgen möchte, ist man innerhalb von 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
oder mit dem Auto am Leipziger Hauptbahnhof und in der Innenstadt.
Selbst nachts können Sie mit den Nachtbussen von der Innenstadt nach Wahren zurück.
Innerhalb von 11 Minuten erreichen Sie das Haus Auensee, bekannt als Veranstaltungsort für Konzerte vieler national und international bekannte Sänger.

Leipzig Wahren ist nicht nur innerhalb Leipzigs gut angebunden, sondern man ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto auf der Autobahn A9 oder A14 sowie am Flughafen Leipzig/Halle.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Fa. KSt-immobilien GmbH Steenheuer

Herr Fa. KSt-immobilien GmbH Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon 0172 3483344 Mobil 0172 3483344 E-Mail info@kst-immobilien.de

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