SELTENE GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER: Fünf Mehrfamilienhäuser mit 20 Wohnungen zu verkaufen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr230
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ04683
OrtNaunhof OT Ammelshain
Breitengrad51.26090
Längengrad12.56340
LandDeutschland
Wohnfläche1.610 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße3.705 m²
Anzahl Zimmer40
Anzahl Schlafzimmer20
Anzahl Badezimmer20
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze14 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr230 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ04683
OrtNaunhof OT Ammelshain Breitengrad51.26090
Längengrad12.56340 LandDeutschland
Wohnfläche1.610 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße3.705 m² Anzahl Zimmer40
Anzahl Schlafzimmer20 Anzahl Badezimmer20
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze14 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Das Projekt Seepark - Alte Brauerei- wurde in einem ästhetischen Architekturstil geplant, mit dem es sich ideal in die Umgebungsbebauung einfügt. So führt es zu einer zurückhaltenden Aufwertung des Ortskerns.
Der Lageplan umfasst dabei 20 Wohnungen in hochwertigem Baustil.
Die starke Nachfrage nach Wohnungen im Leipziger Speckgürtel und insbesondere der Bereich Naunhof und Anbindung an die Autobahn A14 machen diese Anlage zur idealen Investition.
Diese charmante Wohnanlage mit insgesamt 5 Stadthäusern liegt inmitten großzügiger gemeinsamer Grünfächen und einem parkähnlichem Garten im Herzen von Naunhof Ortsteil Ammelshain. Die einzelnen Häuser haben verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse immer mit Balkon oder Terrasse. Die Stadthäuser sind zu 100 % vermietet. Die Rendite liegt bei ausbaufähigen 3,3 %.
Die gesamte Anlage ist seit Jahren vermietet und die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Bereich ist sehr hoch.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0172 44 90006.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2023
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Globalverkauf

- 20 Wohnungen
- 1610,21 qm vermietete Wohnfläche gesamt
- 3705 qm Grundstück
- Insgesamt 20 Stellplätze
- 5 Baukörper
- Fertigstellung 1996

alle Wohnungen auf den aktuellen Stand
nachgefragte Wohnlage
Sie finden diese interessante Kapitalanlage vor den Toren Leipzigs in Naunhof Ortsteil Ammelshain.

Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:

- 20 Min.mit dem Auto nach Leipzig
- 17 Min.mit dem Auto nach Wurzen
- 11 Min.mit dem Auto nach Grimma
- 3 Min mit dem Auto zur A14

WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN:

- einmalige Lage vor den Toren Leipzigs
- absolute ruhige Lage
- zentral in Naunhof Ortsteil Ammelshain gelegen
- liegt im Naherholungsgebiet
- gute Erreichbarkeit
- kurze Einkaufswege


Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, um neue Energie zu tanken und dem Großstadtleben zu entfliehen.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis2.490.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.10.2023
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.10.2023
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis2.490.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Das Projekt Seepark - Alte Brauerei- wurde in einem ästhetischen Architekturstil geplant, mit dem es sich ideal in die Umgebungsbebauung einfügt. So führt es zu einer zurückhaltenden Aufwertung des Ortskerns.
Der Lageplan umfasst dabei 20 Wohnungen in hochwertigem Baustil.
Die starke Nachfrage nach Wohnungen im Leipziger Speckgürtel und insbesondere der Bereich Naunhof und Anbindung an die Autobahn A14 machen diese Anlage zur idealen Investition.
Diese charmante Wohnanlage mit insgesamt 5 Stadthäusern liegt inmitten großzügiger gemeinsamer Grünfächen und einem parkähnlichem Garten im Herzen von Naunhof Ortsteil Ammelshain. Die einzelnen Häuser haben verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse immer mit Balkon oder Terrasse. Die Stadthäuser sind zu 100 % vermietet. Die Rendite liegt bei ausbaufähigen 3,3 %.
Die gesamte Anlage ist seit Jahren vermietet und die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Bereich ist sehr hoch.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0172 44 90006.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2023
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Globalverkauf

- 20 Wohnungen
- 1610,21 qm vermietete Wohnfläche gesamt
- 3705 qm Grundstück
- Insgesamt 20 Stellplätze
- 5 Baukörper
- Fertigstellung 1996

alle Wohnungen auf den aktuellen Stand
nachgefragte Wohnlage
Hier befindet sich die Immobilie Sie finden diese interessante Kapitalanlage vor den Toren Leipzigs in Naunhof Ortsteil Ammelshain.

Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:

- 20 Min.mit dem Auto nach Leipzig
- 17 Min.mit dem Auto nach Wurzen
- 11 Min.mit dem Auto nach Grimma
- 3 Min mit dem Auto zur A14

WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN:

- einmalige Lage vor den Toren Leipzigs
- absolute ruhige Lage
- zentral in Naunhof Ortsteil Ammelshain gelegen
- liegt im Naherholungsgebiet
- gute Erreichbarkeit
- kurze Einkaufswege


Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, um neue Energie zu tanken und dem Großstadtleben zu entfliehen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner

Frau Anne Wagner
Hauptstraße 53 c,
04416 Markkleeberg

Telefon +491724490006 Mobil 0172 4490006 E-Mail anne.wagner@kst-immobilien.de

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