Attraktive 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Lage von Brandis zu verkaufen

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Datenblatt
ImmoNr229
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ04821
OrtBrandis
Breitengrad51.33970
Längengrad12.61020
LandDeutschland
EtageErdgesschos
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNr229 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ04821
OrtBrandis Breitengrad51.33970
Längengrad12.61020 LandDeutschland
EtageErdgesschos Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Diese schöne Vierzimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr liebevoll angelegten, ruhigen Wohnanlage.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen Balkon nach Süden von viel Tageslicht erfüllt wird. Hierbei genießen Sie sowohl vom Balkon als auch von allen Räumen einen angenehmen Blick in die Natur. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche.
Ein Flur verbindet die beiden Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer und das Gäste WC
Des Weiteren gehören ein TG-Einzelstellplatz, Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
Selbstverständlich sind zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller im Gebäude vorhanden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 199.000 Euro + 20.000 Euro TG-Stellplatz + 10 000,- Stellplatz
= 229.000 Euro Gesamtkaufpreis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2029
Endenergieverbrauch: 95.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

- derzeitige Jahres Kaltmiete beträgt 6480,- Euro
- umlegbare Kosten 1740,- Euro
- nicht umlegbare Kosten 600,- Euro
Brandis: idyllisch gelegen am Rande zur freien Natur und in städtischen gewachsenen Strukturen, eine Stadt, mit einer engagierten Vereinskultur wie z.B. Musikvereinen und Chören, der breiten Sportlandschaft, den freiwilligen Feuerwehren und kleinen, feinen Kulturhighlights, Ausflugsziele direkt vor der Nase, Badeseen zum Erholen im Sommer oder Wald und Wiesen für ausgedehnte Spaziergänge – zum Leben und Erleben bietet Brandis eine wunderbare Vielfalt, die, verglichen mit anderen Städten dieser Größenordnung, ihres Gleichen sucht.

Leipzig ist nur 30 min mit dem Auto aufgrund der guten Autobahnanbindung entfernt.

Brandis ist eine der Städte vor den Toren Leipzigs, die eine nachhaltige Wertsteigerung versprechen.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld195 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld195 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese schöne Vierzimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr liebevoll angelegten, ruhigen Wohnanlage.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen Balkon nach Süden von viel Tageslicht erfüllt wird. Hierbei genießen Sie sowohl vom Balkon als auch von allen Räumen einen angenehmen Blick in die Natur. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche.
Ein Flur verbindet die beiden Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer und das Gäste WC
Des Weiteren gehören ein TG-Einzelstellplatz, Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
Selbstverständlich sind zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller im Gebäude vorhanden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 199.000 Euro + 20.000 Euro TG-Stellplatz + 10 000,- Stellplatz
= 229.000 Euro Gesamtkaufpreis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2029
Endenergieverbrauch: 95.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - derzeitige Jahres Kaltmiete beträgt 6480,- Euro
- umlegbare Kosten 1740,- Euro
- nicht umlegbare Kosten 600,- Euro
Hier befindet sich die Immobilie Brandis: idyllisch gelegen am Rande zur freien Natur und in städtischen gewachsenen Strukturen, eine Stadt, mit einer engagierten Vereinskultur wie z.B. Musikvereinen und Chören, der breiten Sportlandschaft, den freiwilligen Feuerwehren und kleinen, feinen Kulturhighlights, Ausflugsziele direkt vor der Nase, Badeseen zum Erholen im Sommer oder Wald und Wiesen für ausgedehnte Spaziergänge – zum Leben und Erleben bietet Brandis eine wunderbare Vielfalt, die, verglichen mit anderen Städten dieser Größenordnung, ihres Gleichen sucht.

Leipzig ist nur 30 min mit dem Auto aufgrund der guten Autobahnanbindung entfernt.

Brandis ist eine der Städte vor den Toren Leipzigs, die eine nachhaltige Wertsteigerung versprechen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Anne Wagner

Frau Anne Wagner
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +491724490006 Mobil +491724490006 E-Mail anne.wagner@kst-immobilien.de

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