Ein Haus zum Wohlfühlen und mit großem Potential. Ideal für eine Familie 24 min bis Leipzig - HBF

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Datenblatt
ImmoNr225
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04463
OrtGroßpösna / Seifertshain
Breitengrad51.28270
Längengrad12.50480
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.009 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr225 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04463
OrtGroßpösna / Seifertshain Breitengrad51.28270
Längengrad12.50480 LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.009 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.

Details zur Immobilie
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde zwischen 1938 und 1940 erbaut.Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche sowie WC und Bad ,welches getrennt voneinander nutzbar ist.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen nochmals 3 Zimmer zur Verfügung. Im Keller befinden sich Heizungsraum sowie 2 kleine Lagerkeller. In dem seitlichen Anbau, welcher von außen begehbar ist, erwarten Sie ein Waschhaus, kleiner Keller sowie die großzügige Garage mit seitlichem Werkstattbereich.
Das Haus wird aus Altersgründen verkauft, befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Dem handwerklich versierten Käufer bieten sich hier nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen viele Möglichkeiten der Erweiterung und Nutzung.

Das Anwesen wird im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes angeboten und verkauft.

Planen Sie kurzfristig Ihren Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0172 3212481

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2032
Endenergieverbrauch: 224.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Folgende Renovierungen wurden in den 90er Jahren durchgeführt.

- Sanitär/Heizung im Jahre 2906
- Strom im Jahre 1995
- Fenster, Doppelverglasung im Jahre 1998
- gute Ausbaumöglichkeiten
- gute Umbaumöglichkeiten zur Gewinnung von Wohnfläche
Die Gemeinde Großpösna liegt in der Leipziger Tieflandsbucht und schließt in westlicher Richtung an das Waldgebiet Waldgebiet Oberholz an. Damit bietet der Standort ausgezeichnete Möglichkeiten für eine vielseitige Freizeitgestaltung und Naherholung im Grünen. Die Leipziger Innenstadt ist etwa 13 km entfernt und die Altstadt von Grimma etwa 15 km. Großpösna zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung mit Nähe zu Autobahnen A 38 und A14 aus, ohne dass diese unmittelbar hörbar sind. Die Stadt ist im Mitteldeutschen Verkehrsverbund eingebunden. So gibt es regelmäßig Busverbindungen nach Leipzig, Borna, Grimma und Naunhof sowie einen Bahnanschluss nach Leipzig.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u.a. durch das nur wenige hundert Meter entfernte Einkaufszentrum "Pösna Park" gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Ärztehäuser und Apotheken sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Grundstück ist in ein bestehendes Wohngebiet eingebettet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist von freistehenden Einfamlienhäusern mit Gärten geprägt.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis 4 Wochen nach Vertragsabschluss fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis439.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1938
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch224,96 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1938
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch224,96 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis439.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.
Währung
Beschreibung der Immobilie Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde zwischen 1938 und 1940 erbaut.Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche sowie WC und Bad ,welches getrennt voneinander nutzbar ist.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen nochmals 3 Zimmer zur Verfügung. Im Keller befinden sich Heizungsraum sowie 2 kleine Lagerkeller. In dem seitlichen Anbau, welcher von außen begehbar ist, erwarten Sie ein Waschhaus, kleiner Keller sowie die großzügige Garage mit seitlichem Werkstattbereich.
Das Haus wird aus Altersgründen verkauft, befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Dem handwerklich versierten Käufer bieten sich hier nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen viele Möglichkeiten der Erweiterung und Nutzung.

Das Anwesen wird im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes angeboten und verkauft.

Planen Sie kurzfristig Ihren Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0172 3212481

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2032
Endenergieverbrauch: 224.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Folgende Renovierungen wurden in den 90er Jahren durchgeführt.

- Sanitär/Heizung im Jahre 2906
- Strom im Jahre 1995
- Fenster, Doppelverglasung im Jahre 1998
- gute Ausbaumöglichkeiten
- gute Umbaumöglichkeiten zur Gewinnung von Wohnfläche
Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Großpösna liegt in der Leipziger Tieflandsbucht und schließt in westlicher Richtung an das Waldgebiet Waldgebiet Oberholz an. Damit bietet der Standort ausgezeichnete Möglichkeiten für eine vielseitige Freizeitgestaltung und Naherholung im Grünen. Die Leipziger Innenstadt ist etwa 13 km entfernt und die Altstadt von Grimma etwa 15 km. Großpösna zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung mit Nähe zu Autobahnen A 38 und A14 aus, ohne dass diese unmittelbar hörbar sind. Die Stadt ist im Mitteldeutschen Verkehrsverbund eingebunden. So gibt es regelmäßig Busverbindungen nach Leipzig, Borna, Grimma und Naunhof sowie einen Bahnanschluss nach Leipzig.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u.a. durch das nur wenige hundert Meter entfernte Einkaufszentrum "Pösna Park" gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Ärztehäuser und Apotheken sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Grundstück ist in ein bestehendes Wohngebiet eingebettet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist von freistehenden Einfamlienhäusern mit Gärten geprägt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis 4 Wochen nach Vertragsabschluss fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon 0172 3483344 Mobil 0172 3483344 E-Mail info@kst-immobilien.de

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