EINMALIGE GELEGENHEIT ALS KAPITALANLAGE Wohnhaus mit Wohnrecht in ruhiger Toplage von Potsdam

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr210
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14469
OrtPotsdam / Bornstedt
Breitengrad52.41000
Längengrad13.02510
LandDeutschland
Wohnfläche182 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr210 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14469
OrtPotsdam / Bornstedt Breitengrad52.41000
Längengrad13.02510 LandDeutschland
Wohnfläche182 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße640 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Kapitalanlage mit Wohnrecht

Sie investieren heute in eine Immobilie in einer TRAUMLAGE VON POTSDAM, welche die jetzigen Eigentümer weiterhin bewohnen werden.
Die Verkäufer werden die Immobilie lebenslang mietfrei bewohnen.
Dieses wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Diese Immobilie wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt und wird durch eine Gästewohnung abgerundet.
Das Grundstück setzt sich aus einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 640qm und zusätzlich einen Pachtgarten von 400 qm zusammen, so dass wir insgesamt 1040 qm zur Verfügung haben.
Auf dem Pachtgrundstück befindet sich das Gästehaus mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad sowie einer Terrasse. Der neue Pachtvertrag ist im letzten Jahr für weitere 99 Jahre abgeschlossen worden.
Es handelt sich bei diesem Pachtgrundstück von 400 qm um ein gefangenes Grundstück, welches nur vom Eigentümer genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die jetzigen Eigentümer werden im nächsten Jahr auf Ihre Kosten eine Photovoltaikanlage installieren und neue Fensterläden montieren lassen.
Es ist für alle Interessenten von großem Interesse, die längerfristig denken und eine Immobilie in einer ruhigen Toplage in dem begehrten Potsdam suchen.

Dieses Wohnhaus in dieser Toplage befindet sich seit dem Jahre 1879 in Familienbesitz.

Die Verkäufer sind bereits beide über 82 Jahre.



Ihr Team KSt-Immobilien

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2022
Endenergiebedarf: 225.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

- traumhafte Lage in einer Sackgasse
- wunderschöner Garten mit Gästehaus 24 qm
- 640 Eigentumsgrundstück + 400 qm Pachtgarten Laufzeit noch 99 Jahre
- der Pachtgarten kann nur vom Eigentümer genutzt werden, da
es sich um ein gefangenes Grundstück handelt.
- das Haus ist vielfältig nutzbar
als Einfamilienhaus
als Zweifamilienhaus
als Mehrgenerationenhaus

Diese Immobilie verspricht zusätzlich noch folgende Vorteile
- kein Verwaltungsaufwand
- keine laufenden Immobilienkosten
- Wohnrechtnehmer werden das Wohnhaus hegen und pflegen
- Sicherheit durch Eigentum
Eine der schönsten Städte Deutschlands: Potsdam

Potsdam gilt als zauberhaft grüne Stadt direkt vor den Toren Berlins, ist die Hauptstadt von Brandenburg und mit etwa 150.000 Einwohnern die einwohnerreichste Stadt dieses Bundeslandes. Im Nordosten grenzt Potsdam unmittelbar an die Hauptstadt Berlin, die man von Potsdam aus mit der S-Bahn erreichen kann.

Grüne Oasen neben beliebten Kiezen und Villenvierteln
Sowohl Jung und Alt als auch Singles und Familien fühlen sich in Potsdam wohl. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und

Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre zu verlieren. Ein besonderer Vorteil ist das grüne Umland mit wunderschönen Seenlandschaften und die eindrucksvollen Schlösser und Gärten, wie das Schloss Sanssouci und der dazu gehörige Park.

UNSER SCHÖNES WOHNHAUS BEFINDET SICH FUSSLÄUFIG IN UNMITTELBARER NÄHE VON SCHLOSS SANSSOUCI,
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis990.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1879
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.08.2022
Endenergiebedarf225,95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1879
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.08.2022
Endenergiebedarf225,95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis990.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Kapitalanlage mit Wohnrecht

Sie investieren heute in eine Immobilie in einer TRAUMLAGE VON POTSDAM, welche die jetzigen Eigentümer weiterhin bewohnen werden.
Die Verkäufer werden die Immobilie lebenslang mietfrei bewohnen.
Dieses wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Diese Immobilie wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt und wird durch eine Gästewohnung abgerundet.
Das Grundstück setzt sich aus einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 640qm und zusätzlich einen Pachtgarten von 400 qm zusammen, so dass wir insgesamt 1040 qm zur Verfügung haben.
Auf dem Pachtgrundstück befindet sich das Gästehaus mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad sowie einer Terrasse. Der neue Pachtvertrag ist im letzten Jahr für weitere 99 Jahre abgeschlossen worden.
Es handelt sich bei diesem Pachtgrundstück von 400 qm um ein gefangenes Grundstück, welches nur vom Eigentümer genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die jetzigen Eigentümer werden im nächsten Jahr auf Ihre Kosten eine Photovoltaikanlage installieren und neue Fensterläden montieren lassen.
Es ist für alle Interessenten von großem Interesse, die längerfristig denken und eine Immobilie in einer ruhigen Toplage in dem begehrten Potsdam suchen.

Dieses Wohnhaus in dieser Toplage befindet sich seit dem Jahre 1879 in Familienbesitz.

Die Verkäufer sind bereits beide über 82 Jahre.



Ihr Team KSt-Immobilien

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2022
Endenergiebedarf: 225.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - traumhafte Lage in einer Sackgasse
- wunderschöner Garten mit Gästehaus 24 qm
- 640 Eigentumsgrundstück + 400 qm Pachtgarten Laufzeit noch 99 Jahre
- der Pachtgarten kann nur vom Eigentümer genutzt werden, da
es sich um ein gefangenes Grundstück handelt.
- das Haus ist vielfältig nutzbar
als Einfamilienhaus
als Zweifamilienhaus
als Mehrgenerationenhaus

Diese Immobilie verspricht zusätzlich noch folgende Vorteile
- kein Verwaltungsaufwand
- keine laufenden Immobilienkosten
- Wohnrechtnehmer werden das Wohnhaus hegen und pflegen
- Sicherheit durch Eigentum
Hier befindet sich die Immobilie Eine der schönsten Städte Deutschlands: Potsdam

Potsdam gilt als zauberhaft grüne Stadt direkt vor den Toren Berlins, ist die Hauptstadt von Brandenburg und mit etwa 150.000 Einwohnern die einwohnerreichste Stadt dieses Bundeslandes. Im Nordosten grenzt Potsdam unmittelbar an die Hauptstadt Berlin, die man von Potsdam aus mit der S-Bahn erreichen kann.

Grüne Oasen neben beliebten Kiezen und Villenvierteln
Sowohl Jung und Alt als auch Singles und Familien fühlen sich in Potsdam wohl. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und

Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre zu verlieren. Ein besonderer Vorteil ist das grüne Umland mit wunderschönen Seenlandschaften und die eindrucksvollen Schlösser und Gärten, wie das Schloss Sanssouci und der dazu gehörige Park.

UNSER SCHÖNES WOHNHAUS BEFINDET SICH FUSSLÄUFIG IN UNMITTELBARER NÄHE VON SCHLOSS SANSSOUCI,
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner

Herr Holger Kasimir
Salzbrunnerstraße 8
14193 Berlin Schmargendorf

Telefon 015142874920 Mobil 015142874920 E-Mail holger.kasimir@kst-immobilien.de

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