FAMILIENTRÄUME WAHR WERDEN LASSEN Schönes Einfamilienhaus mit Spa-Bereich in guter Lage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr203
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04207
OrtLeipzig
Breitengrad51.30680
Längengrad12.29510
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße497 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr203 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04207
OrtLeipzig Breitengrad51.30680
Längengrad12.29510 LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße497 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze6 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Spätestens seit der Pandemie wissen wir folgende Attribute besonders zu schätzen: Viel Wohnfläche und damit verbundene Rückzugsorte, maximale Privatsphäre und viel Grün ums Haus.
Wir freuen uns, Ihnen heute all diese Wünsche mit diesem schönen Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003 erfüllen zu können!
Dieses einzugsfertige praktische Wohnhaus mit separatem Spa-Bereich, beheiztem Pool mit Wärmepumpe sowie Sauna verspricht ein behagliches Wohnen.
Das Anwesen wurden individuell geplant und gestaltet und ist etwas für Individualisten, die die Ruhe und die verschiedenen Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Zwei Garagen sowie 4 KFZ-Stellplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44.

Wir freuen uns Sie dann persönlich kennenzulernen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2022
Endenergiebedarf: 115.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Großer Pool 8 x 4 m gemauert mit Graniteinfassung und Überdachung 1,90 m hoch +
Wärmepumpe für den Pool
- Poolhaus mit eigner Sauna und Dusche
- Massive Doppelgarage mit automatischer Fernbedienung
- Zisterne 5000 Liter
- Eigener Brunnen
- 3,85 KWP Photovoltaikanlage Inbetriebnahme 12.06.20214
- gute Alarmanlage
LEIPZIG-GRÜNAU-SIEDLUNG. DAS DORF AM RANDE DER STADT IN DER STADT

Grünau-Siedlung ist eine weitestgehend ruhige und begrünte Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und das nahe Zentrum Grünaus vielfältige Erlebnis- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Als Stadtrandsiedlung erreicht man schnell wichtige Naherholungsgebiete, muss aber mit einem längeren Weg ins Zentrum rechnen.Für die Freizeitgestaltung nutzt man am besten die zahlreichen Vereinsangebote in den anderen Stadtteilen Grünaus. Für Kinder, Jugendliche und Erwachsene findet fast jeder etwas nach seinem Geschmack. Neben einer Schwimmhalle hat man z. B. die Möglichkeit am nahe gelegenen Kulkwitzer See oder dem wenige Kilometer entfernten Cospudener See zu baden. Als Siedlungsbewohner am Stadtrand hat man somit die Wahl zwischen zwei der beliebtesten Leipziger Naherholungsgebiete.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis689.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.07.2022
Endenergiebedarf115,67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.07.2022
Endenergiebedarf115,67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis689.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Spätestens seit der Pandemie wissen wir folgende Attribute besonders zu schätzen: Viel Wohnfläche und damit verbundene Rückzugsorte, maximale Privatsphäre und viel Grün ums Haus.
Wir freuen uns, Ihnen heute all diese Wünsche mit diesem schönen Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003 erfüllen zu können!
Dieses einzugsfertige praktische Wohnhaus mit separatem Spa-Bereich, beheiztem Pool mit Wärmepumpe sowie Sauna verspricht ein behagliches Wohnen.
Das Anwesen wurden individuell geplant und gestaltet und ist etwas für Individualisten, die die Ruhe und die verschiedenen Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Zwei Garagen sowie 4 KFZ-Stellplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44.

Wir freuen uns Sie dann persönlich kennenzulernen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2022
Endenergiebedarf: 115.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Großer Pool 8 x 4 m gemauert mit Graniteinfassung und Überdachung 1,90 m hoch +
Wärmepumpe für den Pool
- Poolhaus mit eigner Sauna und Dusche
- Massive Doppelgarage mit automatischer Fernbedienung
- Zisterne 5000 Liter
- Eigener Brunnen
- 3,85 KWP Photovoltaikanlage Inbetriebnahme 12.06.20214
- gute Alarmanlage
Hier befindet sich die Immobilie LEIPZIG-GRÜNAU-SIEDLUNG. DAS DORF AM RANDE DER STADT IN DER STADT

Grünau-Siedlung ist eine weitestgehend ruhige und begrünte Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und das nahe Zentrum Grünaus vielfältige Erlebnis- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Als Stadtrandsiedlung erreicht man schnell wichtige Naherholungsgebiete, muss aber mit einem längeren Weg ins Zentrum rechnen.Für die Freizeitgestaltung nutzt man am besten die zahlreichen Vereinsangebote in den anderen Stadtteilen Grünaus. Für Kinder, Jugendliche und Erwachsene findet fast jeder etwas nach seinem Geschmack. Neben einer Schwimmhalle hat man z. B. die Möglichkeit am nahe gelegenen Kulkwitzer See oder dem wenige Kilometer entfernten Cospudener See zu baden. Als Siedlungsbewohner am Stadtrand hat man somit die Wahl zwischen zwei der beliebtesten Leipziger Naherholungsgebiete.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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