Dieses große Anwesen stellt ein großes Potential für die Verwirklichung der Wohnträume als Wohn- oder Mehrgenerationenhaus mit viel Nebengelass dar. Es besitzt sehr viel Nutzfläche, eine Scheune sowie einen großen Garten, der sogar mit einem großen Pool ausgestattet ist.
Es gäbe es weiterhin Möglichkeiten zum Ausbau wie den Ausbau einer Einliegerwohnung oder des Dachgeschosses, wobei die Details zu prüfen sind.
So gäbe es hier viel Gestaltungsspielraum für dieses schöne Anwesen in Trebsen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden im Rahmen einer Einzelbesichtigung Ihnen dieses interessante Anwesen vorstellen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2032
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Folgende Sanierungen wurden Mitte der 90er Jahre vorgenommen:
- Sanierung der Wohnräume
- Anbau im Obergeschoss
- Erneuerung vom Dach
- Ausbau Wohnraum im Erdgeschoss
- Südseitige Fassadendämmung
- Leichte Renovierung Treppenhaus u. obere Räume 2009
- Einbau einer Ölheizung der Marke Viessmann
- Teilweise Erneuerung der Elektrik
Die Kleinstadt Trebsen liegt im Landkreis Leipzig und bettet sich zwischen den beiden Städten Wurzen und Grimma ein. Die Mulde fließt durch diesen schönen Ort und auch das Schloss Trebsen ist hier zu finden.
In Trebsen selbst gibt es Kindertagesstätten, eine Grund- und eine Oberschule. Es sind ebenfalls Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Von Trebsen ist man mit dem Auto innerhalb von ca. 10 min in Grimma und 15 min in Wurzen. So hat man dort auch Anschluss an die Autobahn A14. Ein Bus verbindet Trebsen mit Wurzen, Grimma und Bad Lausick.
Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe und verspricht ein ruhiges Wohnen.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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