Großes Anwesen inkl. viel Nebengelass vor den Toren Leipzigs als Wohn- oder Mehrgenerationenhaus

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Datenblatt
ImmoNr202
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ04687
OrtTrebsen/Mulde
Breitengrad51.28647
Längengrad12.75451
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche460 m²
Grundstücksgröße1.800 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr202 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ04687
OrtTrebsen/Mulde Breitengrad51.28647
Längengrad12.75451 LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche460 m²
Grundstücksgröße1.800 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Dieses große Anwesen stellt ein großes Potential für die Verwirklichung der Wohnträume als Wohn- oder Mehrgenerationenhaus mit viel Nebengelass dar. Es besitzt sehr viel Nutzfläche, eine Scheune sowie einen großen Garten, der sogar mit einem großen Pool ausgestattet ist.

Es gäbe es weiterhin Möglichkeiten zum Ausbau wie den Ausbau einer Einliegerwohnung oder des Dachgeschosses, wobei die Details zu prüfen sind.

So gäbe es hier viel Gestaltungsspielraum für dieses schöne Anwesen in Trebsen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden im Rahmen einer Einzelbesichtigung Ihnen dieses interessante Anwesen vorstellen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2032
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Folgende Sanierungen wurden Mitte der 90er Jahre vorgenommen:

- Sanierung der Wohnräume
- Anbau im Obergeschoss
- Erneuerung vom Dach
- Ausbau Wohnraum im Erdgeschoss
- Südseitige Fassadendämmung
- Leichte Renovierung Treppenhaus u. obere Räume 2009
- Einbau einer Ölheizung der Marke Viessmann
- Teilweise Erneuerung der Elektrik
Die Kleinstadt Trebsen liegt im Landkreis Leipzig und bettet sich zwischen den beiden Städten Wurzen und Grimma ein. Die Mulde fließt durch diesen schönen Ort und auch das Schloss Trebsen ist hier zu finden.

In Trebsen selbst gibt es Kindertagesstätten, eine Grund- und eine Oberschule. Es sind ebenfalls Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Von Trebsen ist man mit dem Auto innerhalb von ca. 10 min in Grimma und 15 min in Wurzen. So hat man dort auch Anschluss an die Autobahn A14. Ein Bus verbindet Trebsen mit Wurzen, Grimma und Bad Lausick.

Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe und verspricht ein ruhiges Wohnen.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses große Anwesen stellt ein großes Potential für die Verwirklichung der Wohnträume als Wohn- oder Mehrgenerationenhaus mit viel Nebengelass dar. Es besitzt sehr viel Nutzfläche, eine Scheune sowie einen großen Garten, der sogar mit einem großen Pool ausgestattet ist.

Es gäbe es weiterhin Möglichkeiten zum Ausbau wie den Ausbau einer Einliegerwohnung oder des Dachgeschosses, wobei die Details zu prüfen sind.

So gäbe es hier viel Gestaltungsspielraum für dieses schöne Anwesen in Trebsen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden im Rahmen einer Einzelbesichtigung Ihnen dieses interessante Anwesen vorstellen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2032
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Folgende Sanierungen wurden Mitte der 90er Jahre vorgenommen:

- Sanierung der Wohnräume
- Anbau im Obergeschoss
- Erneuerung vom Dach
- Ausbau Wohnraum im Erdgeschoss
- Südseitige Fassadendämmung
- Leichte Renovierung Treppenhaus u. obere Räume 2009
- Einbau einer Ölheizung der Marke Viessmann
- Teilweise Erneuerung der Elektrik
Hier befindet sich die Immobilie Die Kleinstadt Trebsen liegt im Landkreis Leipzig und bettet sich zwischen den beiden Städten Wurzen und Grimma ein. Die Mulde fließt durch diesen schönen Ort und auch das Schloss Trebsen ist hier zu finden.

In Trebsen selbst gibt es Kindertagesstätten, eine Grund- und eine Oberschule. Es sind ebenfalls Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Von Trebsen ist man mit dem Auto innerhalb von ca. 10 min in Grimma und 15 min in Wurzen. So hat man dort auch Anschluss an die Autobahn A14. Ein Bus verbindet Trebsen mit Wurzen, Grimma und Bad Lausick.

Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe und verspricht ein ruhiges Wohnen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner

Frau Anne Wagner
Hauptstraße 53 c,
04416 Markkleeberg

Telefon 0172 4490006 Mobil 0172 4490006 E-Mail anne.wagner@kst-immobilien.de

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