Sonnendurchflutetes Wohnhaus mit großem Potential im Herzen von Naunhof zu verkaufen

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Datenblatt
ImmoNr198
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ04683
OrtNaunhof
Breitengrad51.27980
Längengrad12.58920
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße761 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr198 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ04683
OrtNaunhof Breitengrad51.27980
Längengrad12.58920 LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße761 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Diese Doppelhaushälfte befindet sich mitten im Zentrum von Naunhof.
Für die Gemütlichkeit im Haus sorgt unter anderem der Kamin im Wohnzimmer. Ideal ist auch, dass es im Keller eine Dusche, im Erdgeschoss ein Gäste WC und im Obergeschoss ein Bad gibt. Das Haus besitzt auch eine Terrasse, die sonnendurchflutet ist.
Das ganze Haus ist eingebettet in einen großen Garten.

Möglichkeiten zum Unterstellen der Autos gibt es einmal in der Garage im Haus und dann auch in der Garage im großzügigen Nebengebäude. Dort gibt es auch einen separaten Fahrradschuppen und einen Abstellraum für Gartengeräte.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden im Rahmen einer Einzelbesichtigung Ihnen dieses interessante Anwesen vorstellen können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2032
Endenergiebedarf: 345.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Bad mit WC und Badewanne
- Gäste WC vorhanden
- Großer Garten und Nebengebäude
- Böden: Parkett, Granit, und Fliesen
- Gasheizung und zweite Heizung, die mit Holz betrieben werden kann
- neue Wasserrohre 2020
- Dachausbau vorbereitet und weiterer Ausbau möglich
- neue Fenster in den 90er Jahren eingebaut
Willkommen im grünen Herzen Leipzigs zum stadtnahen Wohnen in Naunhof!

Die Kleinstadt Naunhof liegt ca. 20 km südöstlich von Leipzig, die Leipziger Tieflandsbucht ist geprägt durch große Waldlandschaften sowie Freizeitseen, die einen hohen Erholungswert bieten.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen als auch ärztliche Versorgung in Naunhof weisen eine hohe und gute Infratstruktur auf.
In Verbindung mit den naturnahen Naherholungsgebieten machen sie den Standort zu einer nachgefragten Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet von Leipzig.

Das Leipziger Stadtzentrum ist mit der S-Bahn nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar . Für die Anbindung an den Fernverkehr sorgen die nahgelegenen Anschlüsse ca. 3,4 km an die Autobahnen 14 und 38.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2032
Endenergiebedarf345,38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2032
Endenergiebedarf345,38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese Doppelhaushälfte befindet sich mitten im Zentrum von Naunhof.
Für die Gemütlichkeit im Haus sorgt unter anderem der Kamin im Wohnzimmer. Ideal ist auch, dass es im Keller eine Dusche, im Erdgeschoss ein Gäste WC und im Obergeschoss ein Bad gibt. Das Haus besitzt auch eine Terrasse, die sonnendurchflutet ist.
Das ganze Haus ist eingebettet in einen großen Garten.

Möglichkeiten zum Unterstellen der Autos gibt es einmal in der Garage im Haus und dann auch in der Garage im großzügigen Nebengebäude. Dort gibt es auch einen separaten Fahrradschuppen und einen Abstellraum für Gartengeräte.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden im Rahmen einer Einzelbesichtigung Ihnen dieses interessante Anwesen vorstellen können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2032
Endenergiebedarf: 345.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Bad mit WC und Badewanne
- Gäste WC vorhanden
- Großer Garten und Nebengebäude
- Böden: Parkett, Granit, und Fliesen
- Gasheizung und zweite Heizung, die mit Holz betrieben werden kann
- neue Wasserrohre 2020
- Dachausbau vorbereitet und weiterer Ausbau möglich
- neue Fenster in den 90er Jahren eingebaut
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen im grünen Herzen Leipzigs zum stadtnahen Wohnen in Naunhof!

Die Kleinstadt Naunhof liegt ca. 20 km südöstlich von Leipzig, die Leipziger Tieflandsbucht ist geprägt durch große Waldlandschaften sowie Freizeitseen, die einen hohen Erholungswert bieten.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen als auch ärztliche Versorgung in Naunhof weisen eine hohe und gute Infratstruktur auf.
In Verbindung mit den naturnahen Naherholungsgebieten machen sie den Standort zu einer nachgefragten Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet von Leipzig.

Das Leipziger Stadtzentrum ist mit der S-Bahn nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar . Für die Anbindung an den Fernverkehr sorgen die nahgelegenen Anschlüsse ca. 3,4 km an die Autobahnen 14 und 38.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner

Frau Anne Wagner
Hauptstraße 53 c,
04416 Markkleeberg

Telefon 0172 4490006 Mobil 0172 4490006 E-Mail anne.wagner@kst-immobilien.de

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