LEBEN IN MARKKLEEBERG: Erwecken Sie dieses Kleinod mit großem Grundstück aus dem Dornröschenschlaf

Wohnidylle am Markkleeberger See

Dieses sonnige und großzügige Südgrundstück mit seinem freien Ambiente bietet auf 1000 Quadratmetern ein großes Potential. Die Doppelhaushälfte wird in guter Lage in Markkleeberg-Auenhain mit der Möglichkeit zur Erweiterung und Erfüllung der Wohnträume angeboten. Das Haus hat einen Natursteinsockel und zudem wurden verschiedene erste Renovierungen in den 90er Jahren an u.a. Dach, Heizung und Elektrik durchgeführt. Ein neues Bad mit begehbarer Dusche wurde 2015 eingesetzt.

Das sich auf dem Grundstück befindende Bestandsgebäude ist bereits geräumt . Es umfasst eine Wohn/Nutzfläche von ca. 207,5 qm. Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ebenso kann der Garten Erholung bieten, so gibt es auch einen Teich. Das Grundstück verfügt sogar über einen eigenen Brunnen für den großen Garten.
Hier bietet sich für den privaten Bauherren die ideale Möglichkeit zur Umsetzung der eigenen Wohnträume.

Fazit: Eine interessante Gelegenheit für private Bauherren in guter Wohnlage in Markkleeberg.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2032
Endenergiebedarf: 638.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- neues Bad mit begehbarer Dusche 08.2015
- neue Dacheindeckung mit Tondachziegeln 10.1995
- neue Gasheizung 12.1997 u. 03.1998
- neue Elektrik 1995
- neue Sanitäranlagen 1997
- neuer Schornstein 10.2019
- neues Dach Nebengebäude 05.2013
- neue Pflasterarbeiten im Jahre 2004 u. 2016
- Anschluss an das Abwassernetz im Jahre 1997/1998

Markkleeberg, die Stadt im Grünen, wo es sich sehr gut leben lässt.

Markkleeberg ist eingebettet zwischen der Großstadt Leipzig und der Neuseenlandschaft mit ihren vielen unterschiedlichen Seen.

Auenhain liegt im Osten von Markkleeberg, in der Nähe des Markkleeberger Sees. So sind der größte Strand am See, der Kanupark, Kletterwald, Bootsverleih und auch der Seepark Auenhain schnell erreichbar.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Markkleeberg-Wachau, wo man beispielsweise Globus, Aldi, einen Baumarkt, ein Elektrofachgeschäft und eine Apotheke finden kann.

Das Zentrum der Großstadt Leipzig ist innerhalb von 20 min mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls ist Auenhain mit dem Auto gut an den Fernverkehr (Autobahn A38) angebunden.

Es gibt auch einen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Buslinien 106 und 141 nach Leipzig-Probstheida, Markkleeberg-Zentrum (inklusive S-Bahn Haltestelle dort) und Borna.

Das reichhaltige Freizeitangebot macht Markkleeberg zu einer der gefragtesten Wohnstandorte in Sachsen.

Hier herrscht Lebensqualität pur!

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
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Kaufpreis	719.000 €
Außen-Provision	2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung	€