KAPITALANLEGER AUFGEPASST. MEHRFAMILIENHAUS VOR DEN TOREN LEIPZIGS IN ZWENKAU ZU VERKAUFEN

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr194
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ04442
OrtZwenkau
Breitengrad51.22176
Längengrad12.33265
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße586 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
ImmoNr194 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ04442
OrtZwenkau Breitengrad51.22176
Längengrad12.33265 LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße586 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze

Hinweis zur Provision: 5,95 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Diese Immobilie wurde im Jahre 1999 kernsaniert und besteht aus fünf Wohneinheiten.
Die Liegenschaft ist aufgeteilt in Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit Lagerräumen, Waschraum und Fahrradkeller.

Das Objekt ist bereits nach den neuesten Erkenntnissen energetisch saniert worden und wurde im Mai 1999 fertiggestellt.

Die Rendite beträgt ca. 4 %.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Folgende Renovierungen wurden Ende der 90er Jahre durchgeführt

- neue Gasheizung
- neue Bäder u. Wasserleitungen
- neue Elektrik
- neues Dach
- Wärmedämmung Fassade
Die Kleinstadt Zwenkau liegt mitten im Leipziger Neuseenland am Zwenkauer See, dem größten See der Neuseenlandschaft.
Die 15 km von Leipzig entfernte Stadt verfügt über eine lange Geschichte und erfindet sich doch immer wieder neu.
Sie haben eine Klinik vor Ort, Kindergärten und Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zwenkau ist gut angebunden über die B2 sind Sie schnell in Borna, aber auch in Leipzig.
Innerhalb von 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 38 Richtung Dresden bzw. Göttingen oder aber auf der A 72 Richtung Chemnitz und Hof.

Ebenfalls hat Zwenkau direkte Busverbindungen nach Borna, Groitzsch, Markkleeberg und Leipzig.

Für Fahrradausflüge und Wanderungen bieten z. B. das angrenzende Waldgebiet und der Zwenkauer See sowie viele weitere Wander- und Radwege Möglichkeiten zur
Erholung.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese Immobilie wurde im Jahre 1999 kernsaniert und besteht aus fünf Wohneinheiten.
Die Liegenschaft ist aufgeteilt in Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit Lagerräumen, Waschraum und Fahrradkeller.

Das Objekt ist bereits nach den neuesten Erkenntnissen energetisch saniert worden und wurde im Mai 1999 fertiggestellt.

Die Rendite beträgt ca. 4 %.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Folgende Renovierungen wurden Ende der 90er Jahre durchgeführt

- neue Gasheizung
- neue Bäder u. Wasserleitungen
- neue Elektrik
- neues Dach
- Wärmedämmung Fassade
Hier befindet sich die Immobilie Die Kleinstadt Zwenkau liegt mitten im Leipziger Neuseenland am Zwenkauer See, dem größten See der Neuseenlandschaft.
Die 15 km von Leipzig entfernte Stadt verfügt über eine lange Geschichte und erfindet sich doch immer wieder neu.
Sie haben eine Klinik vor Ort, Kindergärten und Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zwenkau ist gut angebunden über die B2 sind Sie schnell in Borna, aber auch in Leipzig.
Innerhalb von 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 38 Richtung Dresden bzw. Göttingen oder aber auf der A 72 Richtung Chemnitz und Hof.

Ebenfalls hat Zwenkau direkte Busverbindungen nach Borna, Groitzsch, Markkleeberg und Leipzig.

Für Fahrradausflüge und Wanderungen bieten z. B. das angrenzende Waldgebiet und der Zwenkauer See sowie viele weitere Wander- und Radwege Möglichkeiten zur
Erholung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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