KAPITALANLEGER AUFGEPASST. MEHRFAMILIENHAUS VOR DEN TOREN LEIPZIGS IN ZWENKAU ZU VERKAUFEN

Diese Immobilie wurde im Jahre 1999 kernsaniert und besteht aus fünf Wohneinheiten.
Die Liegenschaft ist aufgeteilt in Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit Lagerräumen, Waschraum und Fahrradkeller.

Das Objekt ist bereits nach den neuesten Erkenntnissen energetisch saniert worden und wurde im Mai 1999 fertiggestellt.

Die Rendite beträgt ca. 4 %.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Folgende Renovierungen wurden Ende der 90er Jahre durchgeführt

- neue Gasheizung
- neue Bäder u. Wasserleitungen
- neue Elektrik
- neues Dach
- Wärmedämmung Fassade

Die Kleinstadt Zwenkau liegt mitten im Leipziger Neuseenland am Zwenkauer See, dem größten See der Neuseenlandschaft.
Die 15 km von Leipzig entfernte Stadt verfügt über eine lange Geschichte und erfindet sich doch immer wieder neu.
Sie haben eine Klinik vor Ort, Kindergärten und Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zwenkau ist gut angebunden über die B2 sind Sie schnell in Borna, aber auch in Leipzig.
Innerhalb von 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 38 Richtung Dresden bzw. Göttingen oder aber auf der A 72 Richtung Chemnitz und Hof.

Ebenfalls hat Zwenkau direkte Busverbindungen nach Borna, Groitzsch, Markkleeberg und Leipzig.

Für Fahrradausflüge und Wanderungen bieten z. B. das angrenzende Waldgebiet und der Zwenkauer See sowie viele weitere Wander- und Radwege Möglichkeiten zur
Erholung.

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

Kaufpreis	469.000 €
Außen-Provision	5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung	€