KAPITALANLEGER AUFGESPASST. Schöne Wohnung in Markkleeberg Nähe Cospudener See zu verkaufen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr191
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04416
OrtMarkkleeberg
Breitengrad51.28725
Längengrad12.36380
LandDeutschland
EtageHochparterr
Wohnfläche44 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr191 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04416
OrtMarkkleeberg Breitengrad51.28725
Längengrad12.36380 LandDeutschland
EtageHochparterr Wohnfläche44 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa

Hinweis zur Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Diese wunderschöne 2- Zimmerwohnung befindet sich in Markkleeberg in der Nähe des Cospudener Sees in der ersten Etaqe.

Alle Räume dieser charmanten Wohnung sind sehr hell und freundlich und verfügen über optimale Raumgrößen. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer.
Die großen Fenster und teilweise Naturfussböden verleihen der Wohnung einen Flair der Gemütlichkeit.
Das ganze wird durch eine offene Küche abgerundet.
Das ganze Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine große Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil .

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann optimal als Kapitalanlage genutzt werden, da der Standort Markkleeberg weitere Preissteigerungen für Wohnungen verspricht.
Die aktuelle Miete beträgt 390,56 Euro, die sich wie folgt zusammensetzt.
KM 300,56- + Nk 90,- .
Hausgeld 159,- Euro.
Es erfolgt im Jahr eine Rückzahlung von 385,- Euro

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2032
Endenergieverbrauch: 76.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung wurden in den 90er Jahren umfangreich renoviert.
Die gesamte Wohnanlage wurde ebenfalls in den letzten 10 Jahren saniert, so dass keine weiteren Investitionen geplant sind.
Die Stadt Markkleeberg am Rande des Auenwaldes , wo es sich sehr gut leben lässt.

Markkleeberg ist eingebettet zwischen der Großstadt Leipzig inmitten der Neuseenlandschaft.

Die hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Richtung Leipziger Innenstadt (Fahrzeit 10 min) und zum Flughafen (Fahrzeit 30 min) tragen zur Attraktivität bei.
Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort ausreichend vorhanden.

Das reichhaltige Freizeitangebot macht Markkleeberg zu einer der gefragtesten Wohnstandorte in Sachsen.
Hoher Freizeit- und Erholungswert

Hier herrscht Lebensqualität pur!
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis114.500 €
Hausgeld159 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1933
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1933
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis114.500 €
Hausgeld159 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese wunderschöne 2- Zimmerwohnung befindet sich in Markkleeberg in der Nähe des Cospudener Sees in der ersten Etaqe.

Alle Räume dieser charmanten Wohnung sind sehr hell und freundlich und verfügen über optimale Raumgrößen. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer.
Die großen Fenster und teilweise Naturfussböden verleihen der Wohnung einen Flair der Gemütlichkeit.
Das ganze wird durch eine offene Küche abgerundet.
Das ganze Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine große Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil .

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann optimal als Kapitalanlage genutzt werden, da der Standort Markkleeberg weitere Preissteigerungen für Wohnungen verspricht.
Die aktuelle Miete beträgt 390,56 Euro, die sich wie folgt zusammensetzt.
KM 300,56- + Nk 90,- .
Hausgeld 159,- Euro.
Es erfolgt im Jahr eine Rückzahlung von 385,- Euro

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2032
Endenergieverbrauch: 76.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung wurden in den 90er Jahren umfangreich renoviert.
Die gesamte Wohnanlage wurde ebenfalls in den letzten 10 Jahren saniert, so dass keine weiteren Investitionen geplant sind.
Hier befindet sich die Immobilie Die Stadt Markkleeberg am Rande des Auenwaldes , wo es sich sehr gut leben lässt.

Markkleeberg ist eingebettet zwischen der Großstadt Leipzig inmitten der Neuseenlandschaft.

Die hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Richtung Leipziger Innenstadt (Fahrzeit 10 min) und zum Flughafen (Fahrzeit 30 min) tragen zur Attraktivität bei.
Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort ausreichend vorhanden.

Das reichhaltige Freizeitangebot macht Markkleeberg zu einer der gefragtesten Wohnstandorte in Sachsen.
Hoher Freizeit- und Erholungswert

Hier herrscht Lebensqualität pur!
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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