Großzügiges u. sehr gepflegtes großes Wohnhaus mit zwei Wohnungen und Einliegerwohnung zu verkaufen

Mit dem vorliegenden Exposé präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnlich reizvolles Anwesen, das sowohl hinsichtlich der ruhigen Lage – bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung – als auch im Hinblick auf die großzügige Raumaufteilung und guter Ausstattung seinesgleichen sucht.

WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN:

- besteht aus drei Wohnungen

- EG 4 Zimmerwohnung ca. 90 qm
- OG 3 Zimmerwohnung ca. 85 qm
- KG 1 Gästeappartement möbliert ca. 35 qm

Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Die obere Wohnung ist zurzeit für 7200,- Euro KM im Jahr vermietet.
Das Wohnhaus könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Solarthermie als auch die Photovoltaikanlage vermitteln eine gewisse Unabhängigkeit von Energieversorgern.
Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, es besteht somit kein Renovierungsbedarf.

Wir werden am 29.01.2021 ab 14.00 Uhr Besichtigungen vor Ort durchführen. Bitte reservieren Sie sich ihren persönlichen
Einzelbesichtigungstermin unter der Rufnummer 0152 21 300 700.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

- neuwertige Solarthermie BJ 2015
- neuwertige Photovoltaikanlage BJ 2015 3 KW
- Brennwertheizung
- hochwertige Natursteinmauer aus Granit
- große Doppelgarage mit Industriebodenbelag
- große Terrasse ca. 24 qm / Balkon mit Markisen
- schön angelegter Garten
- moderne Bäder mit begehbarer Dusche und Badewanne
- hochwertige Küche ausgestattet mit Miele Elektrogeräten im Erdgeschoss, Wert ca. 25.000,- Euro
- Treppenhaus aus Marmorbelag
- zweifach Verglasung der Fenster
- jedes Fenster hat eine Aussenjalousie
- Waschraum Keller ebenfalls mit Waschmaschine u. Trockner von der Marke Miete
- eigener Gastank 4000 Liter
- gute Internetverbindung

Unweit der reizenden Muldestadt Grimma liegt das beschauliche Dorf Bernbruch.
Bernbruch ist ein Ortsteil von Großbardau der Großen Kreisstadt Grimma gehöriges Dorf im Landkreis Leipzig in Sachsen.
Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, die zu langen Spaziergängen einladen.
Die Stadt Leipzig ist ca. 35 km und die Stadt Grimma 8,5 km entfernt.


FERNAB DER HEKTIK DER STADT- IDEAL FÜR NATURLIEBHABER -
UND DENNOCH IST DIE GROßSTADT LEIPZIG NICHT ZU WEIT ENTFERNT.

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung	€