Zum Verkauf steht eine Gewebeeinheit von ca. 82 qm sowie ein Stellplatz und zwei Kellerräume.
Die Gewerbefläche mit 4 Zimmern wurde bislang als Praxis genutzt , es ist aber möglich sie sehr unkompliziert in eine schöne 4 Zimmer Wohnung zu wandeln. Die Wohnung / Praxis / Büro befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Insgesamt ist die Gewerbefläche in einem sehr guten und gepflegten Zustand, so dass man sich gut eine eigene Existenz aufbauen könnte.
Wird die Möglichkeit der Nutzungsänderung gewählt, so lässt sich diese Fläche ohne großen Aufwand in eine schöne 4 Zimmer-Wohnung wandelt. Die anderen Wohnungen in diesem MFH werden bereits zu Wohnzwecke genutzt.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:
- neue Fenster 2 fach Verglasung
- neue Türen
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- neue Elektrik
- neue Heizung
- neues Dach mit Dämmung
- Dämmung der Außenwände
Das gesamte Gebäude selbst ist in einem guten Zustand.
Der Energiepass ist in Bearbeitung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 22.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Die Praxis wird geräumt übergeben, Sollte der neue Käufer eine Praxis einrichten wollen, kann er problemlos verschiedene praxistypische Gegenstände übernehmen.
Aus Datenschutz rechtl. Gründen können nicht alle Räumlichkeiten als Foto gezeigt werden.
Sie finden diese gute Gewerbefläche im Dorf Dürrweitzschen.
Das Dorf Dürrweitschen gehört zur Stadt Grimma und liegt zwischen Mutzschen und Grimma.
Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:
- 31 Min.mit dem Auto nach Leipzig
- 61 Min.mit dem Auto nach Dresden
- 61 Min.mit dem Auto nach Chemnitz
- 21 Min.mit dem Auto nach Wurzen
- 11 Min.mit dem Auto nach Grimma
- 4 Min mit dem Auto zur A14
Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, um neue Energie zu tanken und dem Großstadtleben zu entfliehen.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
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