EINMALIGE GELEGENHEIT 82 qm große Gewerbefläche vormals Zahnarztpraxis zu verkaufen

Verkauft wird eine Gewebeeinheit von ca. 82 qm sowie ein Stellplatz und zwei Kellerräume.

Die Gewerbefläche wurde bislang als Zahnarztpraxis genutzt und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Insgesamt ist die Gewerbefläche in einem sehr guten und gepflegten Zustand, so dass man sich gut eine eigene Existenz aufbauen könnte.

Es besteht aber auch die Möglichkeit der Nutzungsänderung, so dass man die Gewerbefläche in eine Wohnfläche umwandelt.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:

- neue Fenster 2 fach Verglasung
- neue Türen
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- neue Elektrik
- neue Heizung
- neues Dach mit Dämmung
- Dämmung der Außenwände

Das gesamte Gebäude selbst ist in einem guten Zustand.

Der Energiepass ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Es handelt sich um eine Zahnarztpraxis mit zwei kompletten Behandlungszimmern:

- je ein Behandlungsgerät
- ein Kapselmischgerät
- eine Assistina ( Pflege für die Hand und Winkelstücke)
- eine intraorale Kamera
- ein Tiefziehgerät für Schienen

im Vorbereitungsraum

- eine Autoclave zur Sterilisation
- ein Folienschweißgerät
- ein Ultraschall - Gerät

Alle Geräte sind vollfunktionsfähig, eine Garantie kann jedoch nicht übernommen werden.
Der Anschaffungspreis aller Geräte betrug ca. 150 000,- Euro.
Die Geräte sind ca. 15 - 20 Jahren alt und können nun zum Vorzugspreis käuflich erworben werden.

Sie finden diese gute Gewerbefläche im Dorf Dürrweitzschen.
Das Dorf Dürrweitschen gehört zur Stadt Grimma und liegt zwischen Mutzschen und Grimma.

Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:

- 31 Min.mit dem Auto nach Leipzig
- 61 Min.mit dem Auto nach Dresden
- 61 Min.mit dem Auto nach Chemnitz
- 21 Min.mit dem Auto nach Wurzen
- 11 Min.mit dem Auto nach Grimma
- 4 Min mit dem Auto zur A14

Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, um neue Energie zu tanken und dem Großstadtleben zu entfliehen.

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

Kaufpreis	99.000 €
Außen-Provision	5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung	€