EINMALIGE GELEGENHEIT schöne 82 qm große Gewerbe-/Praxis/ Wohnfläche im Erdgeschoss zu verkaufen

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Datenblatt
ImmoNr179
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ04668
OrtGrimma
Breitengrad51.20980
Längengrad12.86110
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche82 m²
Bürofläche82 m²
Anzahl Zimmer4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
ImmoNr179 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ04668
OrtGrimma Breitengrad51.20980
Längengrad12.86110 LandDeutschland
EtageErdgeschoss Gesamtfläche82 m²
Bürofläche82 m² Anzahl Zimmer4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine Gewebeeinheit von ca. 82 qm sowie ein Stellplatz und zwei Kellerräume.

Die Gewerbefläche mit 4 Zimmern wurde bislang als Praxis genutzt , es ist aber möglich sie sehr unkompliziert in eine schöne 4 Zimmer Wohnung zu wandeln. Die Wohnung / Praxis / Büro befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Insgesamt ist die Gewerbefläche in einem sehr guten und gepflegten Zustand, so dass man sich gut eine eigene Existenz aufbauen könnte.

Wird die Möglichkeit der Nutzungsänderung gewählt, so lässt sich diese Fläche ohne großen Aufwand in eine schöne 4 Zimmer-Wohnung wandelt. Die anderen Wohnungen in diesem MFH werden bereits zu Wohnzwecke genutzt.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:

- neue Fenster 2 fach Verglasung
- neue Türen
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- neue Elektrik
- neue Heizung
- neues Dach mit Dämmung
- Dämmung der Außenwände

Das gesamte Gebäude selbst ist in einem guten Zustand.

Der Energiepass ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 22.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Die Praxis wird geräumt übergeben, Sollte der neue Käufer eine Praxis einrichten wollen, kann er problemlos verschiedene praxistypische Gegenstände übernehmen.
Aus Datenschutz rechtl. Gründen können nicht alle Räumlichkeiten als Foto gezeigt werden.
Sie finden diese gute Gewerbefläche im Dorf Dürrweitzschen.
Das Dorf Dürrweitschen gehört zur Stadt Grimma und liegt zwischen Mutzschen und Grimma.

Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:

- 31 Min.mit dem Auto nach Leipzig
- 61 Min.mit dem Auto nach Dresden
- 61 Min.mit dem Auto nach Chemnitz
- 21 Min.mit dem Auto nach Wurzen
- 11 Min.mit dem Auto nach Grimma
- 4 Min mit dem Auto zur A14

Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, um neue Energie zu tanken und dem Großstadtleben zu entfliehen.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis69.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis22.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis1995
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis22.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis1995
Kaufpreis69.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine Gewebeeinheit von ca. 82 qm sowie ein Stellplatz und zwei Kellerräume.

Die Gewerbefläche mit 4 Zimmern wurde bislang als Praxis genutzt , es ist aber möglich sie sehr unkompliziert in eine schöne 4 Zimmer Wohnung zu wandeln. Die Wohnung / Praxis / Büro befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Insgesamt ist die Gewerbefläche in einem sehr guten und gepflegten Zustand, so dass man sich gut eine eigene Existenz aufbauen könnte.

Wird die Möglichkeit der Nutzungsänderung gewählt, so lässt sich diese Fläche ohne großen Aufwand in eine schöne 4 Zimmer-Wohnung wandelt. Die anderen Wohnungen in diesem MFH werden bereits zu Wohnzwecke genutzt.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:

- neue Fenster 2 fach Verglasung
- neue Türen
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- neue Elektrik
- neue Heizung
- neues Dach mit Dämmung
- Dämmung der Außenwände

Das gesamte Gebäude selbst ist in einem guten Zustand.

Der Energiepass ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 22.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Ausstattung der Immobilie Die Praxis wird geräumt übergeben, Sollte der neue Käufer eine Praxis einrichten wollen, kann er problemlos verschiedene praxistypische Gegenstände übernehmen.
Aus Datenschutz rechtl. Gründen können nicht alle Räumlichkeiten als Foto gezeigt werden.
Hier befindet sich die Immobilie Sie finden diese gute Gewerbefläche im Dorf Dürrweitzschen.
Das Dorf Dürrweitschen gehört zur Stadt Grimma und liegt zwischen Mutzschen und Grimma.

Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:

- 31 Min.mit dem Auto nach Leipzig
- 61 Min.mit dem Auto nach Dresden
- 61 Min.mit dem Auto nach Chemnitz
- 21 Min.mit dem Auto nach Wurzen
- 11 Min.mit dem Auto nach Grimma
- 4 Min mit dem Auto zur A14

Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, um neue Energie zu tanken und dem Großstadtleben zu entfliehen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner

Frau Anne Wagner
Hauptstraße 53 c,
04416 Markkleeberg

Telefon 0172 4490006 Mobil 0172 4490006 E-Mail anne.wagner@kst-immobilien.de

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