Viel Raum für Ihr Familienleben auf 230 qm + Garten 711 qm + nahgelegene Streuobstwiese ca. 3000 qm

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr200-331
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ04668
OrtBernbruch Grimma
Breitengrad51.18390
Längengrad12.66180
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße711 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr200-331 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ04668
OrtBernbruch Grimma Breitengrad51.18390
Längengrad12.66180 LandDeutschland
Wohnfläche230 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße711 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Mit dem vorliegenden Exposé präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnlich reizvolles Anwesen, das sowohl hinsichtlich der ruhigen Lage – bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung – als auch im Hinblick auf die großzügige Raumaufteilung und guter Ausstattung seinesgleichen sucht.

WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN:

- besteht aus drei Wohnungen

- EG 4 Zimmerwohnung ca. 90 qm
- OG 3 Zimmerwohnung ca. 85 qm
- KG 1 Gästeappartement möbliert ca. 35 qm

Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Die obere Wohnung ist zurzeit für 7200,- Euro KM im Jahr vermietet.
Das Wohnhaus könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Solarthermie als auch die Photovoltaikanlage vermitteln eine gewisse Unabhängigkeit von Energieversorgern.
Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, es besteht somit kein Renovierungsbedarf.
Zu diesem sehr ansprechenden Objekt gehört außerdem noch eine große Streuobstwiese mit ca. 3000 qm, die sich ca. 4 km vom Wohnhaus befindet.

Der Energiepass ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

- neuwertige Solarthermie BJ 2015
- neuwertige Photovoltaikanlage BJ 2015 3 KW
- Brennwertheizung
- hochwertige Natursteinmauer aus Granit
- große Doppelgarage mit Industriebodenbelag
- große Terrasse ca. 24 qm / Balkon mit Markisen
- schön angelegter Garten
- moderne Bäder mit begehbarer Dusche und Badewanne
- hochwertige Küche ausgestattet mit Miele Elektrogeräten im Erdgeschoss, Wert ca. 25.000,- Euro
- Treppenhaus aus Marmorbelag
- zweifach Verglasung der Fenster
- jedes Fenster hat eine Aussenjalousie
- Waschraum Keller ebenfalls mit Waschmaschine u. Trockner von der Marke Miete
- eigener Gastank 4000 Liter
- gute Internetverbindung
Unweit der reizenden Muldestadt Grimma liegt das beschauliche Dorf Bernbruch.
Bernbruch ist ein Ortsteil von Großbardau der Großen Kreisstadt Grimma gehöriges Dorf im Landkreis Leipzig in Sachsen.
Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, die zu langen Spaziergängen einladen.
Die Stadt Leipzig ist ca. 35 km und die Stadt Grimma 8,5 km entfernt.


FERNAB DER HEKTIK DER STADT- IDEAL FÜR NATURLIEBHABER -
UND DENNOCH IST DIE GROßSTADT LEIPZIG NICHT ZU WEIT ENTFERNT.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandModernisiert
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandModernisiert
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Mit dem vorliegenden Exposé präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnlich reizvolles Anwesen, das sowohl hinsichtlich der ruhigen Lage – bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung – als auch im Hinblick auf die großzügige Raumaufteilung und guter Ausstattung seinesgleichen sucht.

WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN:

- besteht aus drei Wohnungen

- EG 4 Zimmerwohnung ca. 90 qm
- OG 3 Zimmerwohnung ca. 85 qm
- KG 1 Gästeappartement möbliert ca. 35 qm

Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Die obere Wohnung ist zurzeit für 7200,- Euro KM im Jahr vermietet.
Das Wohnhaus könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Solarthermie als auch die Photovoltaikanlage vermitteln eine gewisse Unabhängigkeit von Energieversorgern.
Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, es besteht somit kein Renovierungsbedarf.
Zu diesem sehr ansprechenden Objekt gehört außerdem noch eine große Streuobstwiese mit ca. 3000 qm, die sich ca. 4 km vom Wohnhaus befindet.

Der Energiepass ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - neuwertige Solarthermie BJ 2015
- neuwertige Photovoltaikanlage BJ 2015 3 KW
- Brennwertheizung
- hochwertige Natursteinmauer aus Granit
- große Doppelgarage mit Industriebodenbelag
- große Terrasse ca. 24 qm / Balkon mit Markisen
- schön angelegter Garten
- moderne Bäder mit begehbarer Dusche und Badewanne
- hochwertige Küche ausgestattet mit Miele Elektrogeräten im Erdgeschoss, Wert ca. 25.000,- Euro
- Treppenhaus aus Marmorbelag
- zweifach Verglasung der Fenster
- jedes Fenster hat eine Aussenjalousie
- Waschraum Keller ebenfalls mit Waschmaschine u. Trockner von der Marke Miete
- eigener Gastank 4000 Liter
- gute Internetverbindung
Hier befindet sich die Immobilie Unweit der reizenden Muldestadt Grimma liegt das beschauliche Dorf Bernbruch.
Bernbruch ist ein Ortsteil von Großbardau der Großen Kreisstadt Grimma gehöriges Dorf im Landkreis Leipzig in Sachsen.
Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, die zu langen Spaziergängen einladen.
Die Stadt Leipzig ist ca. 35 km und die Stadt Grimma 8,5 km entfernt.


FERNAB DER HEKTIK DER STADT- IDEAL FÜR NATURLIEBHABER -
UND DENNOCH IST DIE GROßSTADT LEIPZIG NICHT ZU WEIT ENTFERNT.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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