***TOP*** MEHRFAMILIENHAUS; 14 Wohneinheiten und 14 Stellplätzen als KAPITALANLAGE zu verkaufen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr220
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ04564
OrtBöhlen
Breitengrad51.20090
Längengrad12.38560
LandDeutschland
Wohnfläche625 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße1.750 m²
Anzahl Zimmer28
Anzahl Schlafzimmer14
Anzahl Badezimmer14
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze14 Freiplätze
ImmoNr220 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ04564
OrtBöhlen Breitengrad51.20090
Längengrad12.38560 LandDeutschland
Wohnfläche625 m² Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße1.750 m² Anzahl Zimmer28
Anzahl Schlafzimmer14 Anzahl Badezimmer14
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze14 Freiplätze

Hinweis zur Provision: 5,95 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Die gesamte Wohnanlage besteht aus vierzehn Wohnungen in der Größe von
40 - 50 qm und ist aufgeteilt in zwei Aufgänge.
Beide Wohnhäuser verfügen über jeweils 7 Wohnungen.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen auf den einzelnen Etagen zu großen Wohnungen von ca. 90 qm zusammen zu legen.
Ein Teil der Wohnungen wurde nicht mehr vermietet, damit der neue Eigentümer seine Ideen und Vorstellungen umsetzen kann.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Böhlen und der Standort verspricht aufgrund der guten Lage im Südraum sowie der guten S-Bahnverbindung großes Potential für die Zukunft.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2031
Endenergieverbrauch: 121.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Folgende Sanierungen wurden Ende der 90er Jahren durchgeführt.

- die gesamte Elektrik
- alle Bäder wurde mit Dusche oder Bad ausgestattet
- alle Fenster wurden erneuert und mit Jalousinen versehen
- alle Fussböden wurden erneuert
- das Dach wurde erneuert
- Eine Dämmung wurde an das Gebäude angebracht
- Gestaltung der Aussenanlagen inkl. Stellplätze
- neu Zentralheizung im Jahre 2000
Mitten im Herzen des Leipziger Neuseenlandes ist die südlich von Leipzig gelegene moderne und liebenswerte Kleinstadt Böhlen zwischen Markkleeberger, Störmthaler, Hainer und Zwenkauer See ein idealer Ort zum Wohnen. Mit seinen 7000 Einwohnern und zwei Ortsteilen hat Böhlen viel zu bieten.

Besonders das attraktive Kulturhaus mit anliegendem Kultur-Park, ist durch sein breites Spektrum an Veranstaltungen sehr beliebt. Auch das Freibad bietet ein Freizeitvergnügen und bürgt wie das Kulturhaus für Qualität und Vielfalt.

Gern gesehen ist das historische Rathaus, die ev. Christophorus-Kirche mit ihrer Donatiorgel sowie die Katharinenkirche mit einer Friederici-Orgel im Stadtteil Großdeuben. Hier befindet sich auch das Herrenhaus Großdeuben sowie viele repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilvillen. Gleich dahinter liegt der beliebte Pleißeradweg.

Eine Stadt, die in so vielen Gebieten mittendrin ist, kann sich sehen lassen.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis849.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis849.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Die gesamte Wohnanlage besteht aus vierzehn Wohnungen in der Größe von
40 - 50 qm und ist aufgeteilt in zwei Aufgänge.
Beide Wohnhäuser verfügen über jeweils 7 Wohnungen.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen auf den einzelnen Etagen zu großen Wohnungen von ca. 90 qm zusammen zu legen.
Ein Teil der Wohnungen wurde nicht mehr vermietet, damit der neue Eigentümer seine Ideen und Vorstellungen umsetzen kann.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Böhlen und der Standort verspricht aufgrund der guten Lage im Südraum sowie der guten S-Bahnverbindung großes Potential für die Zukunft.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2031
Endenergieverbrauch: 121.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Folgende Sanierungen wurden Ende der 90er Jahren durchgeführt.

- die gesamte Elektrik
- alle Bäder wurde mit Dusche oder Bad ausgestattet
- alle Fenster wurden erneuert und mit Jalousinen versehen
- alle Fussböden wurden erneuert
- das Dach wurde erneuert
- Eine Dämmung wurde an das Gebäude angebracht
- Gestaltung der Aussenanlagen inkl. Stellplätze
- neu Zentralheizung im Jahre 2000
Hier befindet sich die Immobilie Mitten im Herzen des Leipziger Neuseenlandes ist die südlich von Leipzig gelegene moderne und liebenswerte Kleinstadt Böhlen zwischen Markkleeberger, Störmthaler, Hainer und Zwenkauer See ein idealer Ort zum Wohnen. Mit seinen 7000 Einwohnern und zwei Ortsteilen hat Böhlen viel zu bieten.

Besonders das attraktive Kulturhaus mit anliegendem Kultur-Park, ist durch sein breites Spektrum an Veranstaltungen sehr beliebt. Auch das Freibad bietet ein Freizeitvergnügen und bürgt wie das Kulturhaus für Qualität und Vielfalt.

Gern gesehen ist das historische Rathaus, die ev. Christophorus-Kirche mit ihrer Donatiorgel sowie die Katharinenkirche mit einer Friederici-Orgel im Stadtteil Großdeuben. Hier befindet sich auch das Herrenhaus Großdeuben sowie viele repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilvillen. Gleich dahinter liegt der beliebte Pleißeradweg.

Eine Stadt, die in so vielen Gebieten mittendrin ist, kann sich sehen lassen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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