URLAUBSREGION EIFEL Wunderschönes Ferienhaus direkt in Maar Nähe und Toplage zu verkaufen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ54552
OrtSchalkenmehren
Breitengrad50.16620
Längengrad6.85552
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Grundstücksgröße1.890 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
ImmoNr108 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ54552
OrtSchalkenmehren Breitengrad50.16620
Längengrad6.85552 LandDeutschland
Wohnfläche78 m² Grundstücksgröße1.890 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Hier besteht die einmalige Gelegenheit, eines der schönsten Ferienhäuser in der Eifel zu kaufen

Das Ferienhaus liegt in Schalkenmehren, einem staatlich anerkannten Erholungsort in der Vulkaneifel nahe Gerolstein und der Dauner Maare. Das Ferienhaus liegt in sonniger Lage am Rande des Vulkankessels und bietet einen direkten Zugang zum Wald. Schon beim Hinauffahren der Anliegerstraße lässt sich erahnen, welch traumhaftes Panorama oben wartet: malerisch und endlos weit wirkt der einzigartige Ausblick auf den See und die umliegende Hügellandschaft .


WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN:

ein exklusives Ferienhaus mit ca. 78 qm
ausgestattet mit drei Zimmern
einen herrlichen Blick ins Tal
viel Sonne garantiert
fussläufig in den Ort gelegen
sehr große Terrasse zum Relaxen
direkt am Naturschutzgebiet

Das Ferienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll, individuell sowie sehr hochwertig eingerichtet , modernisiert und verfügt über eine Terrasse mit Blick auf das Maar.
Das Haus wurde 1980 erbaut und erfuhr im Jahr 2014 eine Grundsanierung und Modernisierung auf höchstem Niveau.
Im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert.

Die Lage dieses Ferienhauses ist als einzigartig zu sehen, da es keine vergleichbare Objekte im Markt gibt und solche Häuser in der Regel nicht verkauft werden.

Das Haus ist auf dem neusten Stand und garantiert ein hohes Wohlbefinden und verspricht Erholung pur.



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2031
Endenergieverbrauch: 109.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Hochwertige Ausstattung
- Neuer Vinyl Fußböden
- Neues Bad mit Dusche oder Badewanne
- Erneuerung der Elektrik 2014
- Erneuerung der Terrasse 2014
- Neugestaltung/Sanierung parkähnlicher Außenbereiche kontinuierlich seit 2014
- Erneuerung der Einrichtung 2014

Das schöne Ferienhaus kann ganzjährig bewohnt werden.

Bei Einzelverkauf der Häuser ist das Grundstück Teil des Allgemeineigentums.

Gern können Sie sich auch unseren Kollegen vor Ort ansprechen:

Immobilienservice Müller
St. Laurentiusstr. 40
54550 Daun
0176 19794947
NATURERLEBNISSE IM WECHSELSPIEL DER ELEMENTE

Das gastfreundliche und abwechslungsreiche Bundesland Rheinland-Pfalz hat in Punkto Gesundheit und Erholung, eine Menge zu bieten.
Insbesondere der Nationalpark Eifel ist hier hervorzuheben, denn er ist in seiner Größe einzigartig und lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein.


Leicht hügelig, mit dem Wechsel von Wäldern, Wiesen, Feldern ganz durchzogen von Maaren bietet Schalkenmehren viel Erholung.Es ist das einzige Dorf in der Vulkaneifel, welches direkt an einem der zahlreichen Kraterseen (Dauner Maare) liegt. Die idyllische Landschaft lädt geradezu dazu ein, sich in irgendeiner Form an der frischen Luft zu bewegen. Der Ort Schalkenmehren ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, die Autobahn A1 ist in 10 min zu erreichen.
Dieser staatlich anerkannte Erholungsort ist mit einer Fahrzeit von 30 Minuten von Trier oder Koblenz erreichbar sowie von Köln und Luxemburg in jeweils 60 Minuten.
Die Moselregion ist in 20 min. erreichbar.
Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, um neue Energie zutanken.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57% Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109,65 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109,65 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57% Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Hier besteht die einmalige Gelegenheit, eines der schönsten Ferienhäuser in der Eifel zu kaufen

Das Ferienhaus liegt in Schalkenmehren, einem staatlich anerkannten Erholungsort in der Vulkaneifel nahe Gerolstein und der Dauner Maare. Das Ferienhaus liegt in sonniger Lage am Rande des Vulkankessels und bietet einen direkten Zugang zum Wald. Schon beim Hinauffahren der Anliegerstraße lässt sich erahnen, welch traumhaftes Panorama oben wartet: malerisch und endlos weit wirkt der einzigartige Ausblick auf den See und die umliegende Hügellandschaft .


WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN:

ein exklusives Ferienhaus mit ca. 78 qm
ausgestattet mit drei Zimmern
einen herrlichen Blick ins Tal
viel Sonne garantiert
fussläufig in den Ort gelegen
sehr große Terrasse zum Relaxen
direkt am Naturschutzgebiet

Das Ferienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll, individuell sowie sehr hochwertig eingerichtet , modernisiert und verfügt über eine Terrasse mit Blick auf das Maar.
Das Haus wurde 1980 erbaut und erfuhr im Jahr 2014 eine Grundsanierung und Modernisierung auf höchstem Niveau.
Im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert.

Die Lage dieses Ferienhauses ist als einzigartig zu sehen, da es keine vergleichbare Objekte im Markt gibt und solche Häuser in der Regel nicht verkauft werden.

Das Haus ist auf dem neusten Stand und garantiert ein hohes Wohlbefinden und verspricht Erholung pur.



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2031
Endenergieverbrauch: 109.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Hochwertige Ausstattung
- Neuer Vinyl Fußböden
- Neues Bad mit Dusche oder Badewanne
- Erneuerung der Elektrik 2014
- Erneuerung der Terrasse 2014
- Neugestaltung/Sanierung parkähnlicher Außenbereiche kontinuierlich seit 2014
- Erneuerung der Einrichtung 2014

Das schöne Ferienhaus kann ganzjährig bewohnt werden.

Bei Einzelverkauf der Häuser ist das Grundstück Teil des Allgemeineigentums.

Gern können Sie sich auch unseren Kollegen vor Ort ansprechen:

Immobilienservice Müller
St. Laurentiusstr. 40
54550 Daun
0176 19794947
Hier befindet sich die Immobilie NATURERLEBNISSE IM WECHSELSPIEL DER ELEMENTE

Das gastfreundliche und abwechslungsreiche Bundesland Rheinland-Pfalz hat in Punkto Gesundheit und Erholung, eine Menge zu bieten.
Insbesondere der Nationalpark Eifel ist hier hervorzuheben, denn er ist in seiner Größe einzigartig und lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein.


Leicht hügelig, mit dem Wechsel von Wäldern, Wiesen, Feldern ganz durchzogen von Maaren bietet Schalkenmehren viel Erholung.Es ist das einzige Dorf in der Vulkaneifel, welches direkt an einem der zahlreichen Kraterseen (Dauner Maare) liegt. Die idyllische Landschaft lädt geradezu dazu ein, sich in irgendeiner Form an der frischen Luft zu bewegen. Der Ort Schalkenmehren ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, die Autobahn A1 ist in 10 min zu erreichen.
Dieser staatlich anerkannte Erholungsort ist mit einer Fahrzeit von 30 Minuten von Trier oder Koblenz erreichbar sowie von Köln und Luxemburg in jeweils 60 Minuten.
Die Moselregion ist in 20 min. erreichbar.
Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, um neue Energie zutanken.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner

Herr Martin Mueller Immobilienservice Müller
Laurentiusstraße 40
54550 Daun

Telefon 017619794947 Mobil 017619794947 E-Mail m.mueller@ismueller.com

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