BORNA: ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT MIT PERSPEKTIVE

Diese Immobilie wurde im Jahre 1998 kernsaniert und besteht aus sechs Wohneinheiten.
Die Liegenschaft ist aufgeteilt in Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit Lagerräumen, Waschraum und Fahrradkeller.
Für jede Wohnung gibt es einen Stellplatz auf den hausinternen Parkplatz.
Das Objekt ist bereits nach den neuesten Erkenntnissen energetisch saniert worden und wurde im Mai 1999 fertiggestellt.
Der Gesamtaufwand der Renovierungskosten belief sich auf ca.
500 000,- Euro.
Seit vielen Jahren ist das Wohnhaus mit einer Mietrendite von 4. % vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Endenergieverbrauch: 128.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Das Mehrfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck.

Borna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Sie liegt 30km südlich der Großstadt Leipzig, inmitten der Metrolpolregion Mitteldeutschland und ist umgeben von Seen, die Teil der Leipziger Neuseenland sind. Zusätzlich ist Borna auch Verwaltungssitz des Landkreises Leipzig.
Die Stadt verfügt über eine gute ärztliche Versorgung inkl. über das Klinikum Borna, welcher der größte Arbeitgeber des Ortes ist. Ebenfalls sind hier alle Schulformen (Grund-, Ober-, Förderschule und Gymnasium) vorhanden. Borna bietet unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten an wie beispielsweise Sportvereine sowie Sporthallen und -felder wie z.B. die Schwimmhalle Jahnbad, verschiedene Kulturangebote wie im Stadtkulturhaus, den Schillerpark, die Stadtbibliothek und vieles mehr.

Die große Kreisstadt ist gut angebunden. So erreicht man mit dem Auto über die A72 nicht nur Hof und Chemnitz, sondern auch in Kombination mit der B2 auch Leipzig und die A38 Richtung Göttingen.
Mit dem Bus oder der S-Bahn hat man direkte Anschlüsse an Leipzig, Geithain, Espenhain, Zwenkau, Groitzsch, Thräna, Frohburg und Lucka.

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

Kaufpreis	629.000 €
Außen-Provision	5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung	€