Kapitalanleger aufgepasst! Kernsanierte Wohnung in Leipzig Mockau zu verkaufen

Es wird eine gute geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon in einem kernsanierten Haus zum Verkauf angeboten.
Das gesamte Haus wurde im Jahre 1996/1997 vollständig saniert.Im weiteren Verlauf wurde im Jahre 2007 die Aussenwand gedämmt und das Haus neu verputzt und gestrichen.
Im letzten Jahr wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnung ist gut geschnitten und besonders die Wohnküche mit Balkon verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt z. Zeit 281,27, warm 466,27.
Der monatliche Eigenanteil beträgt monatlich 54,- Euro.
In der aktuellen Mietsituation werden für vergleichbare Wohnungen Mieten im Durchschnitt von 7,34 Euro/qm genommen.

Dieser Stadtteil wird in den nächsten Jahren eine nachhaltige Wertsteigerung erfahren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2029
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Mockau-Süd ist besonders bei Kleinfamilien sehr beliebt. Im Viertel selbst gibt es viele Schulen und zahlreiche Sportanlagen.
Dieser Stadtteil bietet wegen seiner Vielseitigkeit und der vergleichsweise grünen Lage gerade Familien einiges.
Mockau wird von vielen Kleingartenanlagen und angrenzender Naherholungsgebiete umsäumt und ist damit zu einem grünen Stadtteil geworden.

Zugleich ist die Infrastruktur und die Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmitteln als gut zu bezeichnen.

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	213 €
Außen-Provision	Die Provision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.
Währung	€