Kapitalanleger aufgepasst! Kernsanierte Wohnung in Leipzig Mockau zu verkaufen

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Datenblatt
ImmoNr87
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ04357
OrtLeipzig / Mockau-Süd
Breitengrad51.36620
Längengrad12.40490
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr87 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ04357
OrtLeipzig / Mockau-Süd Breitengrad51.36620
Längengrad12.40490 LandDeutschland
Wohnfläche58 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa

Hinweis zur Provision: Die Provision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.

Details zur Immobilie
Es wird eine gute geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon in einem kernsanierten Haus zum Verkauf angeboten.
Das gesamte Haus wurde im Jahre 1996/1997 vollständig saniert.Im weiteren Verlauf wurde im Jahre 2007 die Aussenwand gedämmt und das Haus neu verputzt und gestrichen.
Im letzten Jahr wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnung ist gut geschnitten und besonders die Wohnküche mit Balkon verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt z. Zeit 281,27, warm 466,27.
Der monatliche Eigenanteil beträgt monatlich 54,- Euro.
In der aktuellen Mietsituation werden für vergleichbare Wohnungen Mieten im Durchschnitt von 7,34 Euro/qm genommen.

Dieser Stadtteil wird in den nächsten Jahren eine nachhaltige Wertsteigerung erfahren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2029
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Mockau-Süd ist besonders bei Kleinfamilien sehr beliebt. Im Viertel selbst gibt es viele Schulen und zahlreiche Sportanlagen.
Dieser Stadtteil bietet wegen seiner Vielseitigkeit und der vergleichsweise grünen Lage gerade Familien einiges.
Mockau wird von vielen Kleingartenanlagen und angrenzender Naherholungsgebiete umsäumt und ist damit zu einem grünen Stadtteil geworden.

Zugleich ist die Infrastruktur und die Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmitteln als gut zu bezeichnen.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis129.000 €
Hausgeld213 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1905
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1905
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis129.000 €
Hausgeld213 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.
Währung
Beschreibung der Immobilie Es wird eine gute geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon in einem kernsanierten Haus zum Verkauf angeboten.
Das gesamte Haus wurde im Jahre 1996/1997 vollständig saniert.Im weiteren Verlauf wurde im Jahre 2007 die Aussenwand gedämmt und das Haus neu verputzt und gestrichen.
Im letzten Jahr wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnung ist gut geschnitten und besonders die Wohnküche mit Balkon verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt z. Zeit 281,27, warm 466,27.
Der monatliche Eigenanteil beträgt monatlich 54,- Euro.
In der aktuellen Mietsituation werden für vergleichbare Wohnungen Mieten im Durchschnitt von 7,34 Euro/qm genommen.

Dieser Stadtteil wird in den nächsten Jahren eine nachhaltige Wertsteigerung erfahren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2029
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hier befindet sich die Immobilie Mockau-Süd ist besonders bei Kleinfamilien sehr beliebt. Im Viertel selbst gibt es viele Schulen und zahlreiche Sportanlagen.
Dieser Stadtteil bietet wegen seiner Vielseitigkeit und der vergleichsweise grünen Lage gerade Familien einiges.
Mockau wird von vielen Kleingartenanlagen und angrenzender Naherholungsgebiete umsäumt und ist damit zu einem grünen Stadtteil geworden.

Zugleich ist die Infrastruktur und die Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmitteln als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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