Kapitalanlage: Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in guter Lage von Böhlen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr76
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ04564
OrtBöhlen
Breitengrad51.19925
Längengrad12.38607
LandDeutschland
EtageDachgechoß
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNr76 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ04564
OrtBöhlen Breitengrad51.19925
Längengrad12.38607 LandDeutschland
EtageDachgechoß Wohnfläche78 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision: 5,8 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Es wird eine renovierte und helle Wohnung im Dachgeschoss als Kapitalanlage angeboten.
Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren liebevoll und geschmackvoll grundsaniert und besticht durch ihre großzügige Aufteilung.
Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Etagen und ist von gehobener Qualität.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas

besondere Ausstattungsmerkmale
- bodentiefe Dusche
- großes Bad
- das Bad wurde im Herbst 2019 vollständig erneuert
- großer Wohn- und Eßbereich
- neue Küche wurde im Herbst 2019 eingebaut

- eignen Pachtgarten am Haus

Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Mittendrin im Herzen des Leipziger Neuseenlandes ist die südlich von Leipzig gelegene moderne und liebenswerte Kleinstadt Böhlen zwischen Markkleeberger, Störmthaler, Hainer und Zwenkauer See ein idealer Ort zu wohnenl. Mit seinen 7000 Einwohnern und zwei Ortsteilen hat Böhlen viel zu bieten.

Besonders das attraktive Kulturhaus mit anliegendem Kultur-Park, ist durch sein breites Spektrum an Veranstaltungen sehr beliebt. Auch das Freibad ist ein wahrer Hingucker und bürgt wie das Kulturhaus für Qualität und Vielfalt.

Gern gesehen ist das historische Rathaus, die ev. Christophorus-Kirche mit ihrer Donatiorgel sowie die Katharinenkirche mit einer Friederici-Orgel im Stadtteil Großdeuben. Hier befindet sich auch das Herrenhaus Großdeuben sowie viele repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilvillen. Gleich dahinter liegt der beliebte Pleißeradweg.

Eine Stadt, die in so vielen Gebieten mittendrin ist, kann sich zeigen lassen.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis114.900 €
Hausgeld120 €
Außen-Provision5,8 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1940
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1940
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis114.900 €
Hausgeld120 €
Außen-Provision5,8 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Es wird eine renovierte und helle Wohnung im Dachgeschoss als Kapitalanlage angeboten.
Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren liebevoll und geschmackvoll grundsaniert und besticht durch ihre großzügige Aufteilung.
Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Etagen und ist von gehobener Qualität.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie besondere Ausstattungsmerkmale
- bodentiefe Dusche
- großes Bad
- das Bad wurde im Herbst 2019 vollständig erneuert
- großer Wohn- und Eßbereich
- neue Küche wurde im Herbst 2019 eingebaut

- eignen Pachtgarten am Haus

Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Hier befindet sich die Immobilie Mittendrin im Herzen des Leipziger Neuseenlandes ist die südlich von Leipzig gelegene moderne und liebenswerte Kleinstadt Böhlen zwischen Markkleeberger, Störmthaler, Hainer und Zwenkauer See ein idealer Ort zu wohnenl. Mit seinen 7000 Einwohnern und zwei Ortsteilen hat Böhlen viel zu bieten.

Besonders das attraktive Kulturhaus mit anliegendem Kultur-Park, ist durch sein breites Spektrum an Veranstaltungen sehr beliebt. Auch das Freibad ist ein wahrer Hingucker und bürgt wie das Kulturhaus für Qualität und Vielfalt.

Gern gesehen ist das historische Rathaus, die ev. Christophorus-Kirche mit ihrer Donatiorgel sowie die Katharinenkirche mit einer Friederici-Orgel im Stadtteil Großdeuben. Hier befindet sich auch das Herrenhaus Großdeuben sowie viele repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilvillen. Gleich dahinter liegt der beliebte Pleißeradweg.

Eine Stadt, die in so vielen Gebieten mittendrin ist, kann sich zeigen lassen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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