Sonnige Doppelhaushälfte mit viel Potential im Einzelhauscharakter und großem Garten

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Datenblatt
ImmoNr64
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ04288
OrtLeipzig
Breitengrad51.27689
Längengrad12.46720
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße801 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr64 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ04288
OrtLeipzig Breitengrad51.27689
Längengrad12.46720 LandDeutschland
Wohnfläche103 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße801 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine sonnige Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage von Liebertwolkwitz.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit großem Potenzial für ein gemütliches und individuelles Wohnen.
Die 1963 erbaute Haushälfte mit Einzelhauscharakter ist nur 18 Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Ein großer Wohn-Essbereich und eine gemütliche Küche, Gäste-WC im Erdgeschoß, zwei Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoß sowie Heizungsraum und Waschküche im Untergeschoß bieten ein großzügiges Wohnen.

Der große Garten von ca. 800 qm mit verschiedenen Terrassen und einem Pool verspricht Ruhe und Entspannung.

Der Energiepass ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Haus wurde 1994-1998 umfassend renoviert:

- Einbau einer neuen Gasheizung
- Einbau neuer Fenster (zweifach - Verglasung)
- Erneuerung Dach mit Tondachziegel und Dachdämmung
- teilweise Erneuerung des Stromnetzes
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Bau eines Pools im Garten

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit genügend Platz für eine Familie.
Das große Grundstück ist mit den Anbauten im hinteren Bereich vielfältig nutzbar.
Willkommen in Leipzig Liebertwolkwitz, ein Stadtteil mit Geschichte und Kultur!

Am südlichen Stadtrand der pulsierenden Großstadt Leipzig liegend, bietet Liebertwolkwitz durch seine günstige Lage zum ländlichen Raum und dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt, optimale Vorraussetzungen für bevorzugtes und gehobenes Wohnen.
In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur des Leipziger Umlandes nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Zahlreiche Vereine laden ein, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren.
Die verkehrgünstige Anbindung - durch den Ort verlaufen die B 186, die S 38 und die S 46 - sowie die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnen A 9 , A 14 und A 38 ermöglichen es, jeden Ort in der Region schnell und sicher zu erreichen.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine sonnige Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage von Liebertwolkwitz.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit großem Potenzial für ein gemütliches und individuelles Wohnen.
Die 1963 erbaute Haushälfte mit Einzelhauscharakter ist nur 18 Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Ein großer Wohn-Essbereich und eine gemütliche Küche, Gäste-WC im Erdgeschoß, zwei Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoß sowie Heizungsraum und Waschküche im Untergeschoß bieten ein großzügiges Wohnen.

Der große Garten von ca. 800 qm mit verschiedenen Terrassen und einem Pool verspricht Ruhe und Entspannung.

Der Energiepass ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Das Haus wurde 1994-1998 umfassend renoviert:

- Einbau einer neuen Gasheizung
- Einbau neuer Fenster (zweifach - Verglasung)
- Erneuerung Dach mit Tondachziegel und Dachdämmung
- teilweise Erneuerung des Stromnetzes
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Bau eines Pools im Garten

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit genügend Platz für eine Familie.
Das große Grundstück ist mit den Anbauten im hinteren Bereich vielfältig nutzbar.
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Leipzig Liebertwolkwitz, ein Stadtteil mit Geschichte und Kultur!

Am südlichen Stadtrand der pulsierenden Großstadt Leipzig liegend, bietet Liebertwolkwitz durch seine günstige Lage zum ländlichen Raum und dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt, optimale Vorraussetzungen für bevorzugtes und gehobenes Wohnen.
In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur des Leipziger Umlandes nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Zahlreiche Vereine laden ein, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren.
Die verkehrgünstige Anbindung - durch den Ort verlaufen die B 186, die S 38 und die S 46 - sowie die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnen A 9 , A 14 und A 38 ermöglichen es, jeden Ort in der Region schnell und sicher zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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