Attraktive Kapitalanlage mit Steigerungspotential in guter Lage! 4 Wohnungen,Garagen u .1. Bauplatz

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Datenblatt
ImmoNr63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ04575
OrtNeukieritzsch
Breitengrad51.15066
Längengrad12.41193
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße1.469 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze6 Freiplätze
3 Garagen
ImmoNr63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ04575
OrtNeukieritzsch Breitengrad51.15066
Längengrad12.41193 LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße1.469 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze6 Freiplätze
3 Garagen

Hinweis zur Provision: 5,95% Provision auf dem Kaufpreis

Details zur Immobilie
Attraktive Kapitalanlage mit Steigerungspotential in guter Lage! 4 Wohnungen, 2 normale Garagen, 1 LKW Garagen u.1 Bauplatz
und 6 PKW Stellplätze. Die Bebaubarkeit des Bauplatzes kann nur durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Diese Immobilie ist sowohl für einen Kapitalanleger als auch für einen Gewerbetreibende optimal geeignet.

Dieses Anwesen bietet sehr interessante Optionen, da es zum einen aus zwei großen Flurstücken mit 900 qm und mit 569 qm besteht.
Des Weiteren handelt sich zum einen um ein Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien aus dem Jahre 1900, welches fortlaufend renoviert wurden. Es könnte sogar noch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden.Die Ausbaufähigkeit des Dachgeschosses müsste durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Zum Anderen bietet das erste Flurstück optimale Bedingungen für einen Handwerker bzw. Gewerbetreibende, da insgesamt einer sehr großen Garagen sowie zwei kleine Garagen in der Größe von 140 qm genügend Raum für Werkstatt und Lager bieten.
Im Dezember wird die große Wohnung bei den Hallen sogar frei, so dass diese unmittelbar als eigene Wohnung genutzt werden könnte.

Das ganze Paket wird durch das zweite Flurstück abgerundet, da dieses noch zusätzlich mit einem Haus bebaut werden kann oder als Kapitalanlage unter dem Motto Werte sichern, im Bestand gehalten werden kann
Das Baugrundstück erzielt aufgrund der zentralen Lage einen Wert von 105.000 Euro, da dieses Baugrundstück optimal am Bahnnetz sowie an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen ist.
Die Stadt Leipzig ist 25 km entfernt, Borna ca. 10 km und Altenburg ca. 30 km. Diese Orte sind durch den sehr guten Bahnschluss auch ohne Auto optimal aufgrund der zentralen Lage gut erreichbar.

Aufgrund der guten Anbindung verspricht diese Immobilie in den nächsten Jahren weitere Wertsteigerungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2029
Endenergiebedarf: 318.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl

Das Leipziger Umland mit seinen neuen Seen und dem touristischen Gewässerverbund überrascht seine Gäste mit einer Vielfalt an Aktiv- und Erholungsangeboten und mit Menschen, die sich auf neugierige und erlebnishungrige Touristen freuen. Und die mit Freude zeigen, was schon geht: auf, im und am Wasser! Die Seenlandschaft nördlich und südlich von Leipzig lockt mit zahlreichen Wasser- und Trendsportangeboten, familien-freundlichen Erholungsmöglichkeiten und kulturellen Genüssen.
In der Gemeinde Neukieritzsch, im südlichen Teil des Leipziger Neuseenlandes gelegen, gibt es jede Menge zu Entdecken und zu Erleben.
Die Infrastruktur in Neukieritzsch ist gut ausgebaut, da Neukieritzsch auch im öffentlichen Verkehr gut eingebunden ist, man erreicht Leipzig HBF mit der S-Bahn in 29 Minuten und mit dem Auto ebenfalls in 29 Minuten, da Leipzig nur 25 Km von Leipzig entfernt liegt.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdatenn des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exclusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision5,95% Provision auf dem Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.11.2029
Endenergiebedarf318,05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.11.2029
Endenergiebedarf318,05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision5,95% Provision auf dem Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Attraktive Kapitalanlage mit Steigerungspotential in guter Lage! 4 Wohnungen, 2 normale Garagen, 1 LKW Garagen u.1 Bauplatz
und 6 PKW Stellplätze. Die Bebaubarkeit des Bauplatzes kann nur durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Diese Immobilie ist sowohl für einen Kapitalanleger als auch für einen Gewerbetreibende optimal geeignet.

Dieses Anwesen bietet sehr interessante Optionen, da es zum einen aus zwei großen Flurstücken mit 900 qm und mit 569 qm besteht.
Des Weiteren handelt sich zum einen um ein Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien aus dem Jahre 1900, welches fortlaufend renoviert wurden. Es könnte sogar noch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden.Die Ausbaufähigkeit des Dachgeschosses müsste durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Zum Anderen bietet das erste Flurstück optimale Bedingungen für einen Handwerker bzw. Gewerbetreibende, da insgesamt einer sehr großen Garagen sowie zwei kleine Garagen in der Größe von 140 qm genügend Raum für Werkstatt und Lager bieten.
Im Dezember wird die große Wohnung bei den Hallen sogar frei, so dass diese unmittelbar als eigene Wohnung genutzt werden könnte.

Das ganze Paket wird durch das zweite Flurstück abgerundet, da dieses noch zusätzlich mit einem Haus bebaut werden kann oder als Kapitalanlage unter dem Motto Werte sichern, im Bestand gehalten werden kann
Das Baugrundstück erzielt aufgrund der zentralen Lage einen Wert von 105.000 Euro, da dieses Baugrundstück optimal am Bahnnetz sowie an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen ist.
Die Stadt Leipzig ist 25 km entfernt, Borna ca. 10 km und Altenburg ca. 30 km. Diese Orte sind durch den sehr guten Bahnschluss auch ohne Auto optimal aufgrund der zentralen Lage gut erreichbar.

Aufgrund der guten Anbindung verspricht diese Immobilie in den nächsten Jahren weitere Wertsteigerungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2029
Endenergiebedarf: 318.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl

Hier befindet sich die Immobilie Das Leipziger Umland mit seinen neuen Seen und dem touristischen Gewässerverbund überrascht seine Gäste mit einer Vielfalt an Aktiv- und Erholungsangeboten und mit Menschen, die sich auf neugierige und erlebnishungrige Touristen freuen. Und die mit Freude zeigen, was schon geht: auf, im und am Wasser! Die Seenlandschaft nördlich und südlich von Leipzig lockt mit zahlreichen Wasser- und Trendsportangeboten, familien-freundlichen Erholungsmöglichkeiten und kulturellen Genüssen.
In der Gemeinde Neukieritzsch, im südlichen Teil des Leipziger Neuseenlandes gelegen, gibt es jede Menge zu Entdecken und zu Erleben.
Die Infrastruktur in Neukieritzsch ist gut ausgebaut, da Neukieritzsch auch im öffentlichen Verkehr gut eingebunden ist, man erreicht Leipzig HBF mit der S-Bahn in 29 Minuten und mit dem Auto ebenfalls in 29 Minuten, da Leipzig nur 25 Km von Leipzig entfernt liegt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdatenn des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exclusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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