Eine Immobilie mit Platz für mehr

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Datenblatt
ImmoNr58
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04442
OrtZwenkau
Breitengrad51.21710
Längengrad12.32610
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße965 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Freiplätze
3 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr58 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04442
OrtZwenkau Breitengrad51.21710
Längengrad12.32610 LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße965 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze6 Freiplätze
3 Garagen
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % auf den Verkaufspreis

Details zur Immobilie
Mit diesem Grundstück, dem Wohnhaus, dem Nebengebäude mit mehreren Stellplätzen, zwei Garagen und den schönen Garten haben Sie Platz für mehr.
Das Wohnhaus wurde 2011 umfassend modernisiert. So wurden nicht nur u.a. die Elektroinstallation im ganzen Haus erneuert, neue Fußböden eingesetzt, Boden und Decken
wärmegedämmt, sondern auch das Dach mit Unterdämmung neu eingedeckt.
2013 wurde das Obergeschoß schon teilweise zu einem Hobbyraum ausgebaut und hier könnten Sie das Obergeschoß um zusätzliche 100 qm erweitern.

Zur Erholung finden Sie hier ein sehr modernes Bad inkl. einer großzügigen Walk in Dusche vor.
Wenn Sie draußen entspannen möchten, können Sie den Garten mit Gartenhaus und Grillplatz nutzen. Dank des Nebengebäudes haben Sie ausreichend Stellraum und Abstellmöglichkeiten für Arbeitsgeräte und Autos.

Die Immobilie bietet die perfekte Möglichkeit zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten im Herzen von Zwenkau.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2030
Endenergieverbrauch: 170.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2011 durchgeführt.

- neue Dacheindeckung mit Unterdämmung
- Wärmedämmung Boden und Decke
- E-Installation im ganzen Haus erneuert
- neue Pelletheizung
- neue Fußbodenheizung
- neues, modernes Bad mit Badewanne und Walk in Dusche
- neue Gästebad
- Haustür und Klingelanlage neu.
- neue Fußböden und neue Wohnungstüren,
- neue Fenster mit 3fach - Verglasung,

im Jahre 2013 wurde folgende Maßnahmen ausgeführt:

- teilweiser Ausbau des Obergeschosses zum Hobbyraum
Die Kleinstadt Zwenkau liegt mitten im Leipziger Neuseenland am Zwenkauer See, dem größten See der Neuseenlandschaft.
Die 15 km von Leipzig entfernte Stadt verfügt über eine lange Geschichte und erfindet sich doch immer wieder neu.
Sie haben eine Klinik vor Ort, Kindergärten und Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zwenkau ist gut angebunden über die B2 sind Sie schnell in Borna, aber auch in Leipzig.
Innerhalb von 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 38 Richtung Dresden bzw. Göttingen oder aber auf der A 72 Richtung Chemnitz und Hof.

Ebenfalls hat Zwenkau direkte Busverbindungen nach Borna, Groitzsch, Markkleeberg und Leipzig.

Für Fahrradausflüge und Wanderungen bieten z. B. das angrenzende Waldgebiet und der Zwenkauer See sowie viele weitere Wander- und Radwege Möglichkeiten zur
Erholung.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision5,95 % auf den Verkaufspreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch170,82 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch170,82 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision5,95 % auf den Verkaufspreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Mit diesem Grundstück, dem Wohnhaus, dem Nebengebäude mit mehreren Stellplätzen, zwei Garagen und den schönen Garten haben Sie Platz für mehr.
Das Wohnhaus wurde 2011 umfassend modernisiert. So wurden nicht nur u.a. die Elektroinstallation im ganzen Haus erneuert, neue Fußböden eingesetzt, Boden und Decken
wärmegedämmt, sondern auch das Dach mit Unterdämmung neu eingedeckt.
2013 wurde das Obergeschoß schon teilweise zu einem Hobbyraum ausgebaut und hier könnten Sie das Obergeschoß um zusätzliche 100 qm erweitern.

Zur Erholung finden Sie hier ein sehr modernes Bad inkl. einer großzügigen Walk in Dusche vor.
Wenn Sie draußen entspannen möchten, können Sie den Garten mit Gartenhaus und Grillplatz nutzen. Dank des Nebengebäudes haben Sie ausreichend Stellraum und Abstellmöglichkeiten für Arbeitsgeräte und Autos.

Die Immobilie bietet die perfekte Möglichkeit zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten im Herzen von Zwenkau.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2030
Endenergieverbrauch: 170.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Ausstattung der Immobilie Folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2011 durchgeführt.

- neue Dacheindeckung mit Unterdämmung
- Wärmedämmung Boden und Decke
- E-Installation im ganzen Haus erneuert
- neue Pelletheizung
- neue Fußbodenheizung
- neues, modernes Bad mit Badewanne und Walk in Dusche
- neue Gästebad
- Haustür und Klingelanlage neu.
- neue Fußböden und neue Wohnungstüren,
- neue Fenster mit 3fach - Verglasung,

im Jahre 2013 wurde folgende Maßnahmen ausgeführt:

- teilweiser Ausbau des Obergeschosses zum Hobbyraum
Hier befindet sich die Immobilie Die Kleinstadt Zwenkau liegt mitten im Leipziger Neuseenland am Zwenkauer See, dem größten See der Neuseenlandschaft.
Die 15 km von Leipzig entfernte Stadt verfügt über eine lange Geschichte und erfindet sich doch immer wieder neu.
Sie haben eine Klinik vor Ort, Kindergärten und Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zwenkau ist gut angebunden über die B2 sind Sie schnell in Borna, aber auch in Leipzig.
Innerhalb von 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 38 Richtung Dresden bzw. Göttingen oder aber auf der A 72 Richtung Chemnitz und Hof.

Ebenfalls hat Zwenkau direkte Busverbindungen nach Borna, Groitzsch, Markkleeberg und Leipzig.

Für Fahrradausflüge und Wanderungen bieten z. B. das angrenzende Waldgebiet und der Zwenkauer See sowie viele weitere Wander- und Radwege Möglichkeiten zur
Erholung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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