Handwerker aufgepasst ! Schönes Wohnhaus mit Renovierungsbedarf in Liebertwolkwitz zu verkaufen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr53
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04288
OrtLeipzig / Liebertwolkwitz
Breitengrad51.28770
Längengrad12.46220
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr53 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04288
OrtLeipzig / Liebertwolkwitz Breitengrad51.28770
Längengrad12.46220 LandDeutschland
Wohnfläche143 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße390 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in guter Lage. Optimal für Handwerker
Gelegen in gewachsener, grüner Umgebung und nur ca. 10 Gehminuten von Liebertwolkwitz oder Leipzig entfernt. Das ca. 390 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1931 und einem Anbau aus dem Jahr 1971 bebaut. Im Anbau befindet sich noch ein Kaminzimmer mit Blick in den Garten. Die Immobilie mit ca. 143 m² Wohnfläche ist bereits bezugsfrei. Das Haus ist vollunterkellert.

Es befindet sich eine große Garage mit 17 qm, Geräteraum mit 7,5 qm und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Der Zustand dieses schönen Hauses ist renovierungsbedürftig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2029
Endenergiebedarf: 416.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Folgende Arbeiten wurden im Jahre 1995 vorgenommen:

1. Einbau neuer Fenster ISO Verglasung 2 fach
2. teilweise Modernisierung der Leitungssysteme, Strom 1995
3. Einbau einer Heizungsanlage
4. Erneuerung Aussenputz
5. altersgerechte Sanierung Bad im EG ca 2013

Im Keller befindet sich noch eine Sauna mit Dusche.
Der Garten ist mit viel Liebe gestaltet worden und verschiedene gemütliche Sitzgruppen versprechen viele schöne Stunden.
So lebt es sich in Liebertwolkwitz!
Liebertwolkwitz liegt südlich von Leipzig und ist ein Stadtteil von Leipzig.
Die Infrastruktur ist als gut, da alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur des Leipziger Umlandes nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Zahlreiche Vereine laden ein, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1931
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.11.2029
Endenergiebedarf416,23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1931
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1931
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.11.2029
Endenergiebedarf416,23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1931
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in guter Lage. Optimal für Handwerker
Gelegen in gewachsener, grüner Umgebung und nur ca. 10 Gehminuten von Liebertwolkwitz oder Leipzig entfernt. Das ca. 390 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1931 und einem Anbau aus dem Jahr 1971 bebaut. Im Anbau befindet sich noch ein Kaminzimmer mit Blick in den Garten. Die Immobilie mit ca. 143 m² Wohnfläche ist bereits bezugsfrei. Das Haus ist vollunterkellert.

Es befindet sich eine große Garage mit 17 qm, Geräteraum mit 7,5 qm und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Der Zustand dieses schönen Hauses ist renovierungsbedürftig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2029
Endenergiebedarf: 416.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Folgende Arbeiten wurden im Jahre 1995 vorgenommen:

1. Einbau neuer Fenster ISO Verglasung 2 fach
2. teilweise Modernisierung der Leitungssysteme, Strom 1995
3. Einbau einer Heizungsanlage
4. Erneuerung Aussenputz
5. altersgerechte Sanierung Bad im EG ca 2013

Im Keller befindet sich noch eine Sauna mit Dusche.
Der Garten ist mit viel Liebe gestaltet worden und verschiedene gemütliche Sitzgruppen versprechen viele schöne Stunden.
Hier befindet sich die Immobilie So lebt es sich in Liebertwolkwitz!
Liebertwolkwitz liegt südlich von Leipzig und ist ein Stadtteil von Leipzig.
Die Infrastruktur ist als gut, da alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur des Leipziger Umlandes nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Zahlreiche Vereine laden ein, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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