Weihnachten in der eigenen Wohnung! Moderne Dachgeschosswohnung zu verkaufen

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Datenblatt
ImmoNr45
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ04564
OrtBöhlen
Breitengrad51.19787
Längengrad12.39173
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche4 m²
Grundstücksgröße187 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplätze
ImmoNr45 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ04564
OrtBöhlen Breitengrad51.19787
Längengrad12.39173 LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche71 m²
Nutzfläche4 m² Grundstücksgröße187 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplätze

Hinweis zur Provision: 5,95 % Provision auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Es handelt sich um eine schöne Dachgeschosswohnung, die 1995 neu errichtet wurde. Bei der Gestaltung der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet, angefangen vom hochwertigen Fachwerk im Wohnzimmer bis hin zu den Fußböden.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und ist bereits ab November 2019 zum Einzug bereit.
Bei der
Das Hausgeld beträgt 241,- Euro monatlich und teilt sich wie folgt auf:

241,- Euro Total
161,- Euro umlagefähig
32,- Euro nicht umlagefähig
48,- Euro Instandhaltungsrücklage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1943
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Böhlen liegt im direkten Speckgürtel der Stadt Leipzig.
Die Stadt mit Ihren ca. 7000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt.
Dieses ist zum einem auf die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der S Bahnanbindung zurück zu führen.
Es gibt namenhafte Arbeitgeber wie z. b. Air Liquide.
Sicherlich wird sich dieser Standort in den nächsten Jahren noch stärker entwickeln.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdatenn des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exclusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis82.900 €
Hausgeld241 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1943
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1943
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis82.900 €
Hausgeld241 €
Außen-Provision5,95 % Provision auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Es handelt sich um eine schöne Dachgeschosswohnung, die 1995 neu errichtet wurde. Bei der Gestaltung der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet, angefangen vom hochwertigen Fachwerk im Wohnzimmer bis hin zu den Fußböden.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und ist bereits ab November 2019 zum Einzug bereit.
Bei der
Das Hausgeld beträgt 241,- Euro monatlich und teilt sich wie folgt auf:

241,- Euro Total
161,- Euro umlagefähig
32,- Euro nicht umlagefähig
48,- Euro Instandhaltungsrücklage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1943
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Hier befindet sich die Immobilie Böhlen liegt im direkten Speckgürtel der Stadt Leipzig.
Die Stadt mit Ihren ca. 7000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt.
Dieses ist zum einem auf die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der S Bahnanbindung zurück zu führen.
Es gibt namenhafte Arbeitgeber wie z. b. Air Liquide.
Sicherlich wird sich dieser Standort in den nächsten Jahren noch stärker entwickeln.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdatenn des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exclusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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