Zentrale Lage, familienfreundlich, Sackgasse Ihr Einfamilienhaus in Elstertrebnitz/Pegau

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde mit massiven Keller und in Holzständerbauweise in Form eines Niedrigenergiehauses erbaut. Das Haus weist aufgrund der Bauweise und energetischen Maßnahmen wie z. B. Iso-Fenster, Kamin und Vaillant Gasheizung geringe Heizkosten auf. Weiterhin verfügt das Haus über zwei Geschosse mit ausgebauten Dachgeschoss, das Haus ist voll unterkellert mit integrierter Garage, welche allerdings als Aufenthaltsraum genutzt wird.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Im Jahre 2016 wurde das Bad im EG sehr hochwertig modernisiert und zugleich altersgerecht in Form einer begehbaren Dusche umgebaut. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kamin und geschmackvoll eingerichteten Küche.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der rechten Seite.
Das ganze wird abgerundet durch einen überdachten Aussenpool mit Gegenstromanlage. Weiterhin gibt es ein weiteres Gebäude mit zwei Garagen und sowie Lagerraum für Kaminholz und Gartengeräte.

Das ausgesprochene ansprechende Haus liegt in der Gemeinde Elstertrebnitz, die im Süden der Leipziger Tieflandbucht ca. 15 km nordöstlich von Zeitz und ca. 30 km südwestlich von Leipzig im Dreiländereck (Sachsen–Sachsen-Anhalt–Thüringen) liegt und direkt an die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt grenzt. Die Nähe zur A38 und den Flughafen Halle-Leipzig bieten darüber hinaus ideale Anschlüsse an den Fernverkehr. So liegt Elstertrebnitz nicht nur zentral, sondern vor allem ruhig, in unmittelbarer Umgebung zur Leipziger Seenlandschaft. Damit wird die Gemeinde als interessanter Standort von Gewerbetreibenden und idyllischem Wohnort für Familien gleichermaßen geschätzt. Es gibt sowohl ein Kindergarten als auch eine Förderschule. Grundschule u. Mittelschule in Pegau, ein Gymnasium in Groitzsch.

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdatenn des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exclusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
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Kaufpreis	449.000 €
Außen-Provision	5,95 % auf den Kaufpreis
Währung	€