Zentrale Lage, familienfreundlich, Sackgasse Ihr Einfamilienhaus in Elstertrebnitz/Pegau

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Datenblatt
ImmoNr41
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04523
OrtElstertrebnitz
Breitengrad51.15356
Längengrad12.24277
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.160 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04523
OrtElstertrebnitz Breitengrad51.15356
Längengrad12.24277 LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.160 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde mit massiven Keller und in Holzständerbauweise in Form eines Niedrigenergiehauses erbaut. Das Haus weist aufgrund der Bauweise und energetischen Maßnahmen wie z. B. Iso-Fenster, Kamin und Vaillant Gasheizung geringe Heizkosten auf. Weiterhin verfügt das Haus über zwei Geschosse mit ausgebauten Dachgeschoss, das Haus ist voll unterkellert mit integrierter Garage, welche allerdings als Aufenthaltsraum genutzt wird.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Im Jahre 2016 wurde das Bad im EG sehr hochwertig modernisiert und zugleich altersgerecht in Form einer begehbaren Dusche umgebaut. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kamin und geschmackvoll eingerichteten Küche.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der rechten Seite.
Das ganze wird abgerundet durch einen überdachten Aussenpool mit Gegenstromanlage. Weiterhin gibt es ein weiteres Gebäude mit zwei Garagen und sowie Lagerraum für Kaminholz und Gartengeräte.
Das ausgesprochene ansprechende Haus liegt in der Gemeinde Elstertrebnitz, die im Süden der Leipziger Tieflandbucht ca. 15 km nordöstlich von Zeitz und ca. 30 km südwestlich von Leipzig im Dreiländereck (Sachsen–Sachsen-Anhalt–Thüringen) liegt und direkt an die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt grenzt. Die Nähe zur A38 und den Flughafen Halle-Leipzig bieten darüber hinaus ideale Anschlüsse an den Fernverkehr. So liegt Elstertrebnitz nicht nur zentral, sondern vor allem ruhig, in unmittelbarer Umgebung zur Leipziger Seenlandschaft. Damit wird die Gemeinde als interessanter Standort von Gewerbetreibenden und idyllischem Wohnort für Familien gleichermaßen geschätzt. Es gibt sowohl ein Kindergarten als auch eine Förderschule. Grundschule u. Mittelschule in Pegau, ein Gymnasium in Groitzsch.
Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdatenn des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exclusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision5,95 % auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision5,95 % auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde mit massiven Keller und in Holzständerbauweise in Form eines Niedrigenergiehauses erbaut. Das Haus weist aufgrund der Bauweise und energetischen Maßnahmen wie z. B. Iso-Fenster, Kamin und Vaillant Gasheizung geringe Heizkosten auf. Weiterhin verfügt das Haus über zwei Geschosse mit ausgebauten Dachgeschoss, das Haus ist voll unterkellert mit integrierter Garage, welche allerdings als Aufenthaltsraum genutzt wird.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Im Jahre 2016 wurde das Bad im EG sehr hochwertig modernisiert und zugleich altersgerecht in Form einer begehbaren Dusche umgebaut. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kamin und geschmackvoll eingerichteten Küche.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der rechten Seite.
Das ganze wird abgerundet durch einen überdachten Aussenpool mit Gegenstromanlage. Weiterhin gibt es ein weiteres Gebäude mit zwei Garagen und sowie Lagerraum für Kaminholz und Gartengeräte.
Hier befindet sich die Immobilie Das ausgesprochene ansprechende Haus liegt in der Gemeinde Elstertrebnitz, die im Süden der Leipziger Tieflandbucht ca. 15 km nordöstlich von Zeitz und ca. 30 km südwestlich von Leipzig im Dreiländereck (Sachsen–Sachsen-Anhalt–Thüringen) liegt und direkt an die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt grenzt. Die Nähe zur A38 und den Flughafen Halle-Leipzig bieten darüber hinaus ideale Anschlüsse an den Fernverkehr. So liegt Elstertrebnitz nicht nur zentral, sondern vor allem ruhig, in unmittelbarer Umgebung zur Leipziger Seenlandschaft. Damit wird die Gemeinde als interessanter Standort von Gewerbetreibenden und idyllischem Wohnort für Familien gleichermaßen geschätzt. Es gibt sowohl ein Kindergarten als auch eine Förderschule. Grundschule u. Mittelschule in Pegau, ein Gymnasium in Groitzsch. Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdatenn des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exclusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.
Ansprechpartner
  • Klaus Steenheuer

Herr Klaus Steenheuer
Hauptstraße 53c
04416 Leipzig/Markkleeberg

Telefon +49(0341) 26412057 E-Mail info@kst-immobilien.de

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