Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial und großem Garten: Perfekt für Großfamilien in ruhiger Lage

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Wohnhaus in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Dieses zweistöckige Gebäude beherbergt zwei geräumige Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von etwa 135 Quadratmetern.

Die Erdgeschosswohnung bietet viel Platz und Flexibilität, während die Obergeschosswohnung durch ihre exquisite Gestaltung ein Gefühl von Luxus und Eleganz vermittelt. Beide Wohnungen sind so konzipiert, dass sie optimalen Komfort und Wohnqualität bieten.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche 35 Quadratmeter Wohnfläche ermöglicht. Dieses Potenzial bietet ideale Bedingungen für die Schaffung einer Maisonette-Wohnung, die den Wohnraum um eine weitere, attraktive Ebene erweitert.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst weitere 135 Quadratmeter Nutzfläche im Untergeschoss. Dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden, sei es als Lagerraum, Hobbykeller oder als zusätzliche Aufenthaltsfläche.

Das Anwesen umfasst zudem eine Garage und vier Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste bieten.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Flächen eignet sich dieses Objekt besonders gut für eine Großfamilie. Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen und Entfalten, während die Erwachsenen den Komfort und die Privatsphäre genießen können.

Dieses Immobilienangebot vereint alle wesentlichen Merkmale, die viele unserer Kunden bei der Suche nach einem neuen Zuhause schätzen. Die ruhige Lage, die geräumigen Wohnungen, das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer äußerst attraktiven Option. Erleben Sie die Vorzüge dieses charmanten Wohnhauses – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Immobilie

Haus zum Kauf
ImmoNr.
424
Baujahr
1985
Standort
PLZ
13589
Ort
Berlin
Flächen
Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Etagen & Zimmer
Etagen Anzahl
2
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Weitere Ausstattung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 € (Kauf)
Preise
Kaufpreis
1.349.000,00 €
Außen Courtage
7,14 % Provision auf den Kaufpreis

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Lage

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Infrastruktur

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Ausstattung

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Sonstiges

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.06.2034
A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
152,66 kWh/(m²a)
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