HAUS IM HAUS a la neuwertige, moderne DHH mit Gartenanteil und Stellplatz in guter Lage zu verkaufen

Nach Hause kommen und ganz Sie selbst sein. An einem vertrauten Ort der Geborgenheit und Ruhe. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Schönheit der Natur. Nahe am Ort des Geschehens und doch fern von der Hektik der Welt.
Umgeben von schönem altem Baumbestand befindet sich diese Wohnung mit ca. 134 qm auf zwei Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, angefangen von den Parkett- und den Fliesenböden, die eine mollige Wärme durch die Fussbodenheizung versprechen.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer u. Esszimmer, im ersten Obergeschoss die Schlafräume und das Masterbad.
Desweiteren steht ein eigenes Grundstück in der Größe von ca. 220 qm in Form der Sondernutzung zur Verfügung, so dass auch die Kinder in den Genuss eines eigenen Garten kommen.
Die Wohnung ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt vermietet und könnte auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Die Immobilie

Wohnung zum Kauf
ImmoNr.
254
Baujahr
1996
Standort
PLZ
14532
Ort
Kleinmachnow
Flächen
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksfläche
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Etagen & Zimmer
Etagen Anzahl
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Weitere Ausstattung
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 € (Kauf)
Preise
Kaufpreis
789.000,00 €
Außen Courtage
2,975 % Provision auf den Kaufpreis

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Lage

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Ausstattung

Vorteile: Haus im Haus

- Bündelung der Heizenergie für die Versorgung des Wohnhauses
- daher eine Heizungsanlage für alle fünf Eigentümer
- hohe energetische Standards
- optimale Grundstücksausnutzung
- kompakte Bauform

zusätzlich spezielle Ausstattung unseres Hauses in Haus

- Treppenhaus aus hochwertigen Steinfliesen
- Ton Dachpfannen
- zweifach verglaste Holz - Sprossenfenster
- jeder Eigentümer hat einen großen Lagerraum im Keller
- Fussbodenheizung in den Bädern
- Dachrinnen aus Kupfer

Sonstiges

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdaten des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exklusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 2,975 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
16.08.2032
A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
105,1 kWh/(m²*a)
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Herr Holger Kasimir

Salzbrunnerstraße 8
14193 Berlin Schmargendorf

015142874920

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holger.kasimir@kst-immobilien.de