Top Kapitalanlage: Attraktive u. fruchtbare Ackerflächen in Elsteraue mit hohen Bodenpunkten ca. 67

Nach Gebot: 5,1 ha bestes Ackerland , nach Gebot
Mindestgebot 4,50,-Euro/qm

Die Elsteraue in der Region Spora ist eine ländlich geprägte Gegend in Sachsen-Anhalt, die vor allem durch landwirtschaftliche Nutzung, insbesondere Ackerbau, bekannt ist. Die Region zeichnet sich durch weite, flache Ebenen und fruchtbare Böden aus, die für den Anbau von Getreide, Raps, Mais und anderen Nutzpflanzen geeignet sind. Das Klima ist gemäßigt, mit ausreichend Niederschlag und milden Temperaturen, was gute Bedingungen für die Landwirtschaft schafft.

Hier einige Merkmale der Region Elsteraue Spora im Kontext von Ackerflächen:

Bodenqualität: Die Böden in der Elsteraue gelten als fruchtbar und eignen sich besonders gut für den Anbau von Getreide und anderen Nutzpflanzen. Teilweise handelt es sich um Schwarzerdeböden, die eine hohe Ertragsfähigkeit bieten.

Infrastruktur: Die Region ist gut an überregionale Verkehrswege angebunden, was für den Transport landwirtschaftlicher Produkte von Vorteil ist. Spora liegt in der Nähe von größeren Verkehrsachsen, sodass die Anbindung an Absatzmärkte gesichert ist.

Naturschutz und Umwelt: Teile der Elsteraue sind als Schutzgebiete ausgewiesen, was bei der Nutzung von Ackerflächen berücksichtigt werden muss. Landwirtschaftliche Flächen, die in der Nähe von ökologisch sensiblen Bereichen liegen, unterliegen oft besonderen Auflagen zum Schutz der Flora und Fauna.

Marktentwicklung: Ackerland in Deutschland wird zunehmend als Investitionsmöglichkeit betrachtet, was auch auf die Region Elsteraue zutrifft. Die Preise für Ackerflächen sind in den letzten Jahren gestiegen, da die Nachfrage nach landwirtschaftlich nutzbaren Flächen hoch ist. Dennoch bietet die Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen landwirtschaftlich genutzten Gebieten in Deutschland.

Wasserverfügbarkeit: Die Elsteraue wird von der Weißen Elster durchflossen, was den Zugang zu Wasserressourcen erleichtert. Die Möglichkeit der Bewässerung kann in trockeneren Jahren ein Vorteil sein, um Ertragseinbußen zu vermeiden.

Für den Verkauf von Ackerflächen in der Elsteraue bei Spora sind diese Faktoren entscheidend, um den Wert und die Attraktivität der Flächen darzustellen. Zeitz
Grundbuchbezirk Spora
Wir verkaufen insgesamt mit direkter Anbindung an die Bundesstraße ca. 51 038 qm ,die Flächen teilen sich wie folgt auf.